Bild 1

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Bild 2

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Carport

Carport

Treppenhaus

Treppenhaus

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Flur/Eingang

Flur/Eingang

Wohnzimmer/Turmzimmer

Wohnzimmer/Turmzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Loggia

Loggia

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer/Büro

Schlafzimmer/Büro

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohnen in einer Stadtvilla

49356 Diepholz, Am Burggraben 1

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Carport
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.310,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

3.080,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7293675

Anbieter-Objekt-Nr.

276739

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

28 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Diese Haus, diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen - ein Zuhause mit Geschichte, Stil und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer Gründerzeit Villa in Diepholz. In der Villa sind im Erdgeschoss 2 Wohnungen 106 qm und 37 qm, im Oberschoss 1 Wohnung von 141 qm und im Dachgeschoss eine von 116 qm Wfl. entstanden. Das Gebäude hat eine komplett Sanierung bekommen, alles ist auf neuen Stand der Technik, z.B. Wärmedämmung, Elektro, Fußbodenheizung, Wärmepumpe. Jeder Mieter hat einen großen Kellerraum und einen Stellplatz im Carport sowie ein Geräteraum auf dem Hof vor dem Haus. Fahrstuhl gibt es leider nicht.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese außergewöhnliche Mietwohnung mit 141 qm befindet sich in einer liebevoll sanierten Altbauvilla und vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Architektur mit dem Komfort modernerst Technik.
Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in neuem Glanz: breite, hohe Türen, hohe Decken aufwendig gearbeitete Türen und Fenster mit schönen Facetten unterstreichen den eleganten Altbaucharakter.
Dank modernster Haustechnik genießen Sie höchsten Wohnkompfort: energieeffiziente Heiztechnik, moderne Elektroinstallation und durchdachte Raumaufteilung verbinden Tradition und zeitgermäßes Wohnen auf harmoischer Weise.
Jede Wohnung hat im Keller einen großen Kellerraum und auf dem Hof hinter dem Caport hat jeder noch einen Geräteraum, so daß genügend Abstellfläche vorhanden ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ich bitte nur ernst gemeinte Mietanfragen.

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Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in der Innenstadt von Diepholz wenige Meter zum Schloss, dem Müntepark oder das Freibad. Diepholz ist eine Kreisstadt und somit alles an Angebote des täglichen Lebens vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Burggraben 1
49356 Diepholz

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jürgen Uptmoor


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Diese Mietwohnung wird seit dem 04.11.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Diepholz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.11.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.