3-Zimmer-Altbau mit Kamin, separatem Rückzugs-/Arbeitszimmer – Wohnen auf nahezu 130 m²

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung überzeugt mit ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 großzügige Zimmer im 3. Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche, über eine elegante Wendeltreppe erreichbare, wohnwirtschaftlich nutzbare Raum im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 15,88 m²).

Der charaktervolle Altbau-Charme zeigt sich vor allem im Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und einem gemütlichen Kamin, der zu entspannten, warmen Stunden einlädt.

Ein weiteres Highlight ist die große Wohnküche mit über 27 m² – perfekt, um gemeinsam zu kochen, zu essen und Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen. Die Küche können Sie nach Ihren Wünschen gestalten und Ihre eigene Einbauküche integrieren.

Das dritte Zimmer befindet sich nicht direkt innerhalb der Wohnung, sondern liegt leicht separat vom Hauptbereich – ideal, wenn man einen Raum mit mehr Privatsphäre sucht. Dadurch eignet es sich besonders gut als Home-Office, Jugendzimmer, Gästezimmer oder als stiller Rückzugsort.


Trotz der zentralen Lage im Herzen von Opladen genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre – oberhalb der Hauptstraße bekommt man vom Trubel kaum etwas mit.
Das moderne Bad verfügt über eine große, komfortable Dusche.

Ob zu zweit oder als Familie – diese Wohnung bietet außergewöhnlich viel Raum, Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles, komfortables Wohnen.

Für noch mehr Entspannung besteht die Möglichkeit einer eigenen Gartennutzung.

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Ausstattung

Keller, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum sowie einen praktischen Abstellraum im Flur. Darüber hinaus steht ein separater Zwischenraum zur Verfügung, der ideal als zusätzliche Ablagefläche genutzt werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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