3-Zimmer-Wohnung Burgaltendorf 82m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese freundlich-helle Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 82 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Fans. Der offene Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick in die ruhige Nachbarschaft. Zwei bis drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer). Ein Tageslichtbad sowie eine gepflegte Einbauküche runden den komfortablen Grundriss ab.

Im kleinen Mehrfamilienhaus aus 1959 wohnen Sie im Dachgeschoss (2. OG) – ohne Aufzug, dafür ruhig und mit angenehmem Hauscharakter. Praktisch: Ein Abstellraum im Keller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen zur Verfügung. Der helle Bodenbelag unterstreicht das freundliche Ambiente der Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas/Schulen und ÖPNV sind schnell erreichbar; die Autobahnanbindung bringt Sie zügig in die Region.

Auch als Kapitalanlage für 900€ Kalt zu vermieten, das ergibt knapp 5,5% Rendite. Bei Interesse wird die Wohnung vermietet an sie übergeben oder leerstehend.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Ca. 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) + Tageslichtbad

Einbauküche inklusive; heller Boden für ein freundliches Wohngefühl


Dachgeschoss (2. OG) in massiv gebautem MFH, ruhige Lage nahe der Ruhr

Kellerabstellraum & Waschküche im Untergeschoss


Nachtspeicherheizung (Strom) – laut Vorbewohnern ca. 164 € mtl. für Haushalts- & Heizstrom gesamt (Angabe ohne Gewähr)


Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 91,2 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Strom, gültig bis 19.03.2029

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom


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