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Grundriss

Grundriss

Moderne Mietwohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus – komfortables Wohnen in Speyer

67356 Speyer, Dudenhöfer Straße 8c

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

560,00 € / Monat

Nebenkosten

65,00 € / Monat

Kaution

1.560,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7293619

Anbieter-Objekt-Nr.

404183

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

47 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit ihrer modernen Ausstattung, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre bietet sie alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht.

Diese gepflegte und moderne 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle Atmosphäre und den schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im hinteren Teil des Gebäudes – fernab vom Straßenlärm – mit direktem Blick auf den Wasserturm. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Dank der modernen Bauweise und der hervorragenden Energieeffizienz eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Berufspendler, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine zentrale Lage legen.
Z

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Helle, moderne 1-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

- Balkon mit Blick auf den Wasserturm und ins Grüne

- Gepflegtes, neuwertiges Ambiente

- Badezimmer ohne Tageslicht, modern gefliest

- Hochwertige Energieeffizienz dank Nah- und Fernwärme mit Kraft-Wärme-Kopplung auf Basis regenerativer Energien

- Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden (VB 1.800 €)

- kostenlose Parkmöglichkeiten für PKW's direkt gegenüber von dem Objekt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Dudenhöfer Landstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen im Herzen von Speyer. Sie verbindet urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Lebenslagen.

Zentrale Innenstadtlage: Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Der imposante Speyerer Dom, charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Stadtbild und laden zum Verweilen ein.

Optimale Verkehrsanbindung: Busverbindungen sowie der Bahnhof Speyer sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeit & Erholung: Die Rheinpromenade, der Domgarten sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen – direkt vor der Haustür. Direkt gegenüber befindet sich ein schöner Park, der zum Verweilen einlädt.

Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage auch für Paare oder kleine Familien attraktiv.

Die Dudenhöfer Landstraße vereint somit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die das Leben in einer lebendigen, geschichtsträchtigen Stadt zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Dudenhöfer Straße 8c
67356 Speyer

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Johannes Viertel


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