Ferienwohnung

Objektbeschreibung

Unsere sehr gepflegte Wohnung ist liebevoll komplett eingerichtet. Sie wird bisher als Ferienwohnung an Feriengäste vermietet, kann aber auch durchaus zur Eigennutzung oder Vermietung als Wohnung genutzt werden.
Sie überzeugt durch ihren klaren Grundriss, mit hellen Räumen und einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 42 qm bietet sie alles, was modernes Wohnen ausmacht. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Ferienobjekt geeignet.
Der Wohn-Essbereich ist hell und freundlich, mit bodentiefen Türen ausgestattet und modern eingerichtet.
Die Küche hat eine schicke und hochwertige Nobilia-Küche. Sie bietet ausreichend Platz für alles was ein 2 Personenhaushalt benötigt.
Vor dem Wohn-Essbereich, Richtung Garten, befindet sich in Süd-Westlage der großzügige, komplett überdachte Balkon.
Das Schlafzimmer ist ein gemütlicher Ruhe-rund Erholungsraum, mit bodentiefen Fenstern.
Direkt gegenüber befindet sich das innen liegende, moderne Duschbad mit einer sehr guten Belüftung.
In jedem der Räume gibt es an einem der Fenster hochwertige Insektenschutzgitter.
Außerdem gehört zu der Wohnung auch ein eigener Kellerraum mit Regalen.

Im Gemeinschaftskeller ist ein großer Waschmaschinen/Trockenraum vorhanden. Den ebenfalls vorhandenen Fahrradkeller kann man bequem über eine Rampe erreichen.

Beheizt wird die Wohnung über eine neue, effiziente Gasheizung von 2024. Dadurch wird sich die Energieeffizienzklasse im Energieausweis zeitnah deutlich verbessern.
Diese schicke Wohnung lässt sich das ganze Jahr über sehr gut vermieten. Sie ist durch die gute, regelmäßige Betreuung und Pflege sehr beliebt und hat Gäste, die immer gerne wiederkommen.
Sie ist im Jahr 2025 bisher an rund 200 Tagen vermietet und hat nur supergute Bewertungen mit oft 5 Sternen.
Die laufenden Kosten von 238 Euro Hausgeld, decken auch Verwaltung- und Instandhaltung ab – ideal für alle, die Wert auf ein pflegeleichtes, wirtschaftlich solides Wohnkonzept legen.
Ein PKW-Stellplatz ist in der Nähe zu günstigen Konditionen angemietet.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Couch, Sessel, Couchtisch, Esstisch mit 2 Stühlen, Mini-Stereo-Anlage sowie ein Flachbildschirm-TV

Schicke Einbauküche mit Schubladenunterschränken - Backofen, 4 Zonen Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Senseo, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Mixer und vielen nützlichen Küchenutensilien

Schlafzimmer mit einem bequemen Boxspringbett (1,60 m x 2,00 m), Nachttischablagen

Kleiderschrank im Flurbereich

Modernes Badezimmer mit Dusche (flachem Einstieg), Waschplatz mit Schubladen-Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC, Regal und Föhn. Außerdem besteht die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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