Lichtdurchflutete 3R-Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Ruhige, gut funktionierende Hausgemeinschaft - leider oder glücklicherweise alles Rentner ;-) - sucht nach Wegzug zu uns passende Nachfolger. Bei uns spricht man miteinander, hilft sich bei Bedarf und genießt die ausgeglichene Ruhe.

Die 3R-Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in ruhiger Lage in einer Nebenstraße. Sie ist S-O/S-W ausgerichtet und hat überwiegend einen sehr schönen freien Blick ins Grüne. Die Wohnanlage besteht aus 6 Stadtvillen und zwei Reihenhäusern, die durch einen großzügigen Innenhof (viel Grün) verbunden sind. Haus- und Gartenpflege werden von einer Firma betreut.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung hat:
Wohnzimmer ca. 24qm,
Schlafzimmer ca. 10qm,
Arbeitszimmer ca. 12qm,
Bad mit Wanne und Dusche ca. 6qm,
Küche (ca. 6qm),
Küche + Bad mit Fenster,
Flur ca. 7qm,
Balkon überdacht ca. 4qm.
Sie wird in nächster Zeit malermäßig instand gesetzt. Der Sanitärbereich wird überarbeitet. Auch der Bodenbelag wird erneuert. Aktuell ist noch eine kleine Küche eingebaut. Bad und Toilette (ca. 2qm) sind getrennt.

Im Keller befinden sich ein Wasch- u. Trockenraum mit den zur Whg. gehörenden Anschlüssen (Wasser, Elt). Tiefgarage ist geräumig, jedoch nicht mit dem Haus verbunden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Bedarf und Gefallen kann die Küche kostenfrei übernommen werden. Vor ca. einem Jahr wurde auf eigene Kosten, jedoch mit Genehmigung des Vermieters durch eine Fachfirma eine Klimaanlage eingebaut. Dieses Gerät kann in der Whg. verbleiben, wird jedoch nicht durch den Vermieter betreut. Der Nachmieter kann es übernehmen, müsste sich preislich mit dem Vormieter einigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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