Sicht aus dem Balkonzimmer

Sicht aus dem Balkonzimmer

Eigner Hauseingang

Eigner Hauseingang

Aufgang zur Haustüre

Aufgang zur Haustüre

Bild 4

Bild 4

Garderobe rechts Abstellraum

Garderobe rechts Abstellraum

Sicht zur Garderobe

Sicht zur Garderobe

Ausgang zum Balkon

Ausgang zum Balkon

Aufgang zur Galerie

Aufgang zur Galerie

Aufgang oben zur Galerie

Aufgang oben zur Galerie

Galerie

Galerie

Sicht Balkonzimmer zur Galerie

Sicht Balkonzimmer zur Galerie

Einbauküche weiß

Einbauküche weiß

Einbauküche

Einbauküche

Bad mit Dusche und Wanne

Bad mit Dusche und Wanne

Bild 15

Bild 15

Kaminzimmer mit sicht zur Küch

Kaminzimmer mit sicht zur Küch

Sicht zum Schlafzimmer

Sicht zum Schlafzimmer

Großzügiges Wohnen für ZWEI Personen.

81735 München

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.795,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

5.400,00 €

Baujahr

1978

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7293479

Anbieter-Objekt-Nr.

398116

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

98 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist in einem Doppelhaus mit separatem Eingang angegliedert sie erstreckt sich über zwei Etagen.
Im oberen Stockwerk ist ein Kamin und Zugang zu den Räumen
Küche Bad und Schlafzimmer so wie Galerie.

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Auf der Galerie ist ein Pelletofen.
Seit Anfang Oktober ist eine Luftwärmepumpe als Energieträger verbaut. ( Energieausweis ist noch von der Ölheizung mit 98 kwh (m2.a) aus dem Jahr 2021.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Tiefgarage kann man sich in der Siedlung für ca 80 €
anmieten.
Keine Haustiere.
Nichtraucher.

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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt fünf Minuten zu Fuß am Truderinger Wald zwischen Waldtrudering und Perlach-Ramersdorf.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zum Einkaufszentrum Perlach-PEP sind es ca drei km.
in der Umgebung sind Grünanlagen und Biergärten und ein Badesee - Riemer Park mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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