6,5 Zimmer, 160qm, Balkon, Seeblick, 100m zum Strand, von privat

Objektbeschreibung

Im Herzen von Sipplingen, unmittelbar am Übergang zur Parkanlage am Bodensee gelegen, finden Sie diese gut geschnittene 6,5-Zimmerwohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Bj.1965). Im Jahr 2019 wurde eine Gas-Etagenheizung mit moderner Brennwerttechnik und ein zusätzliches Gäste-WC eingebaut.

Einbauküche mit Gasherd, Bad mit Dusche und Badewanne und WC, Gäste-WC. Außer Bad und Küche verfügt noch ein weiterer Raum über Sanitäranschlüsse. Dieser kann als großer Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Ein KFZ-Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus (50 € monatlich extra). Ein Keller ist nicht vorhanden. In begrenztem Umfang kann jedoch die vorhandene Doppelgarage für z.B. Fahrräder / Reifen etc. mit benutzt werden.

Insgesamt befinden sich nur 2 Wohneinheiten im Haus, zusätzlich im Erdgeschoss ein Lebensmittel-Landmarkt. Von der Grundstücksgrenze bis zum Wasser sind es nur ca. 100 Meter. In wenigen Gehminuten sind zu erreichen: Schulen, Kindergarten, Uferpark, Strandbad, Bahnhof, Bushaltestelle, Hafen, Schiffsanlegestelle.

Die kalkulierten monatlichen Nebenkosten für Wasser, Grundsteuer, Wartung, Schornsteinfeger, Versicherungen etc. betragen ca. 160 €. Energieverbrauchsausweis Klasse D 102. Hinzu kommen noch direkte Kosten bei den Lieferanten für Gas, Strom, Abfallentsorgung, Kabelfernsehen.

Anfragen bitte unter mail@zachert.info

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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