Wohnungseingang

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Gartenweg

Gartenweg

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer Dusche

Badezimmer Dusche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro

Büro

Flur

Flur

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Bild 15

Bild 15

Grundriss

Grundriss

Stilvolle 3 Zi-Wohnung mit Garten & Terrasse – Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung

37077 Göttingen, Ampferweg 1

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.290,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

4.350,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1984

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7293349

Anbieter-Objekt-Nr.

397530

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

156 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse & Stellplatz –
Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung in Göttingen-Nikolausberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Göttingens: Diese lichtdurchflutete, architektonisch reizvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Göttingen-Nikolausberg präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Erstbezug und verbindet stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Architektenhaus aus dem Jahr 1984 mit zwei Wohneinheiten und besticht durch ihren individuellen Grundriss auf zwei Ebenen, der durch zwei elegante Treppenstufen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre schafft.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse (ca. 11 m²) und dem privaten Garten (ca. 40 m²) – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr hochwertige Ausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Nikolausberg gehört zu den beliebtesten Wohngebieten Göttingens – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Sie genießen eine exzellente Kombination aus Natur und Infrastruktur:

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (regelmäßige Verbindung in die Innenstadt und zur Universität)
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kita und Arztpraxis im Ort
Universität, Klinikum und Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
Beliebte Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ampferweg 1
37077 Göttingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Thomas Glass


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