Moderne 2-Raum-Wohnung nach Komplettsanierung – mit Gartenmitnutzung in Rödlitz-Lichtenstein

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gemütliche und zugleich modern geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Schafgartenweg 3 in Rödlitz-Lichtenstein.
Die Wohnung wird derzeit mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten in einem neuwertigen, modernen Zustand.

Auf rund 50 m² Wohnfläche entsteht hier ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, freundlicher Atmosphäre und hochwertigen Ausstattungsdetails.
Der neu gestaltete Grundriss sorgt für eine offene und helle Raumwirkung – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flurbereich, der genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume:
•Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier kann eine gemütliche Wohnlandschaft ebenso gut Platz finden wie ein schöner Esstisch – ideal für gemeinsame Koch- und Wohlfühlmomente.
•Das Schlafzimmer überzeugt durch ein großes Dachliegefenster und einen angenehmen, hohen Kniestock, sodass Sie sich auch unter der Dachschräge bequem bewegen können.
•Das moderne Tageslichtbad wird zum echten Wohlfühlraum: ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, zusätzlicher Badewanne, großformatigen modernen Fliesen sowie einem Waschmaschinenplatz.

Alle Räume werden mit hochwertigem Vinylboden, hellen Wänden und neuen Türen ausgestattet. Das Ergebnis ist ein freundlicher, moderner Wohncharakter, der zugleich Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Mietkonditionen
•Kaltmiete: 350 €
•Nebenkosten: 130 €
•Warmmiete: 480 €
•Wohnfläche: ca. 50 m²
•Bezug: ab 01. 12. 2025 möglich

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
•Wohnfläche: ca. 50 m²
•Zimmer: 2
•Etage: Dachgeschoss
•Komplettsanierung 2025 (Böden, Wände, Türen, Elektrik, Sanitär, Raumaufteilung)
•Moderner, neu konzipierter Grundriss mit optimaler Raumnutzung
•Heller, offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Schnitt
•moderne offene Wohnküche

•Tageslichtbad mit:
•ebenerdiger Glasdusche
•zusätzlicher Badewanne
•Waschmaschinenanschluss
•großformatigen, modernen Fliesen

•Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
•Neue Innentüren mit eleganter Weißlack-Oberfläche
•Frisch tapezierte und gestrichene Wände
•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
•Abstellraum unter dem Dach
•Gemeinschaftlicher Dachboden zum Wäscheaufhängen
•Gartenmitnutzung mit Möglichkeit für kleine Sitzecke, Beet oder Grillbereich
•Ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

MehrwertPlus Immobilien
Inh. Julia Martin
(Immobilienmaklerin selbstständig gemäß § 34c GewO)
Hirschfelder Str. 44
08107 Kirchberg

Tel: +49 151 68517851
E-Mail: info@mehrwertplus-immo.de
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Inhaberin: Julia Martin
Steuernummer: 227/247/16788

Berufsrechtliche Regelungen:
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch die zuständige Behörde.
Zuständige Aufsichtsbehörde siehe oben.
Es gelten die berufsrechtlichen Regelungen der Gewerbeordnung (GewO), Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB).

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Julia Martin
Hirschfelder Str. 44
08107 Kirchberg

Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Ich bin nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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