299.000,00 €: Kaufpreis

53,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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299.000,00 €: Kaufpreis

53,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fuerstenfeldbruck

82256 Fürstenfeldbruck

299.000,00 €: Kaufpreis

53,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Wanne

Garage

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Hausgeld

339,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7293283

Anbieter-Objekt-Nr.

404259

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

141 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Provisionsfreie, zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Fürstenfeldbruck – Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Ca. 53 m2. Wohnfläche, mit sonnigem Balkon und Einzelgarage. Hervorragende Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Altstadt-Shopping fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn (S4) gut angebunden an München.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Weitere Details zur Immobilie:
- sonniger Balkon
- Wohngeld: 339,06 € monatlich (inkl. 117,23 € Heizkosten fuer 3 Personen)
- das Haus hat insgesamt 8 Wohnungen
- Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2024): 64.818 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Bernhard Guertner

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohngegend in Fürstenfeldbruck. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur für den Alltag:
• Entfernungen (fußläufig): Bushaltestelle (40m), Supermarkt (200m), Apotheke (400m), Altstadt-Shopping (400m).
• Verkehrsanbindung: 1.500 Meter zur S-Bahn (S4). München Zentrum ist nur 29 km entfernt und dank der S4 schnell erreichbar. Auch der Flughafen München ist über die B471 und A8 gut angebunden.
Fürstenfeldbruck selbst ist eine gefragte Wohnlage im Großraum München. Die Stadt bietet eine ideale Balance aus Stadtleben und naturnaher Umgebung mit direktem Zugang zum Fünfseenland. Die Region überzeugt durch hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel