Wohnzimmer

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Bild 4

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Bild 5

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Küche

Küche

Küche

Küche

Badzimmer

Badzimmer

Badzimmer

Badzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kind/Arbeitszimmer

Kind/Arbeitszimmer

Kind/Arbeitszimmer

Kind/Arbeitszimmer

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

Hellige 3-Zimmer-Gartenwohnung, Neubiberg

85579 Neubiberg

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.550,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

4.650,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

2018

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7293219

Anbieter-Objekt-Nr.

404195

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

56 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese attraktive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über von viel Sonne profitieren und die Räume in hellem, angenehmem Licht erstrahlen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, private Garten (Sondernutzungsrecht, ca. 75 m²) mit sonniger Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ideal für Familien, Paare oder alle, die die Nähe zur Natur schätzen.

Ausstattungshighlights:
Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Wohnklima
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz inklusive – Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich

Die Wohnung wird ab dem 1. Januar 2026 verfügbar sein.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die bestehende Möbel können zu einem attraktiven Preis übernommen werden. So haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung sofort vollständig eingerichtet und bezugsfertig zu nutzen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Neubiberg, ein beliebter Vorort im Südosten Münchens, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.
Die Wohnung liegt zentraler Lage von Neubiberg. Nur ca. 300 Meter entfernt befinden sich die nächste S-Bahn-Station sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und REWE – ideal für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Cafés und Grünanlagen sind ebenfalls gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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