leerstehende modernisierte DG Wohnung in beliebter Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 30qm Wohnung in zentraler Lage.

Die leerstehende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, historischen Gebäudes aus dem Jahr 1920.

Das Apartment überzeugt durch seine hohen Decken und den hellen, offenen Raum mit einer stilvollen Empore, die vielseitig genutzt werden kann – etwa als zusätzlicher Schlafbereich, gemütliche Leseecke oder praktischer Stauraum.

Den Bewohnern des Hauses steht ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof sowie ein Waschraum im Keller zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.

Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege des Gebäudes, den Innenhof und alle gemeinschaftlichen Bereiche, als auch Kleinreparaturen in den Wohnungen. – so ist stets für Ordnung und ein angenehmes Wohnumfeld gesorgt.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
• neuer hochwertiger Vynilboden aus dem Jahr 2025
• Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2011
• Isolierverglaste Kunststofffenster
• Neuer Dachstuhl mit Eindeckung aus dem Jahre 2015
• Gemeinsamer Hof
• Unterkellert mit eigenen Kellerabteil
• Waschmaschinenplatz im Keller
• Denkmal Aussenfassade

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie eignet sich ideal für:
- Eigennutzer, die zentral und ruhig wohnen möchten
- Eltern, deren Kind in Aachen studiert und eine Wohnung möchte
- Kapitalanleger

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