275.000,00 €: Kaufpreis

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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Bild 9

275.000,00 €: Kaufpreis

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Eigentumswohnung

22043 Hamburg, Gustaf Adolf Str 51

275.000,00 €: Kaufpreis

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

mit Keller

Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

275.000,00 €

Hausgeld

225,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7293109

Anbieter-Objekt-Nr.

404092

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

153 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist seit 9 Jahren vermietet . Eine jährliche Netto Kaltmiete von 10800€ wird erzielt.
Für den Eigenbedarf wird eine Renovierung empfohlen.
Der Energieausweis wird beantragt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht !

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Gustav-Adolf-Straße ist in Wandsbek-Marienthal gelegen.
Marienthal hebt sich als Teil von Wandsbek durch seine gepflegte
Wohnkultur hervor. Innenstadt und Autobahn sind in wenigen Minuten
mit dem PKW zu erreichen. Das Naherhohlungsgebiet Wandsbeker-Gehölz
und auch der beliebte Eichtalpark sind fußläufig in wenigen Minuten zu
Erreichen. Beide Parkanlagen sind zu jeder Jahreszeit ideal für lange
Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Jogging oder Nordic-Walking.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule