268.000,00 €: Kaufpreis

81,96 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Titelbild

Wohnzimmer

Grundriss10OG

Stellplätze

Aussicht in den Taunus über Nastätten

Essbereich

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Eingangsbereich

Dusche

Abstellraum, direkt angrenzend an die Küche

268.000,00 €: Kaufpreis

81,96 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Ausblick und modernem Wohnkomfort

56355 Nastätten

268.000,00 €: Kaufpreis

81,96 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

268.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.269,89 € / m²

Käuferprovision

3,57 %

Baujahr

2021

Objekt vermietet

Mieteinnahmen

9.348,00 € / Jahr

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7293009

Anbieter-Objekt-Nr.

NST-STAMM1-10

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2031-09-15

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

41.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2021

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,7 km

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist eine sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit großem, einladendem Balkon und Fernblick. Der Blick über Nastätten und ins Grüne rundet die Etagenwohnung ab. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nummer 24 - siehe Garagenplan), der die Größe von zwei regulären Stellplätzen hat, zusätzlich 18.000 € kostet und eine zusätzliche Mieteinnahme von 80 € p.m. einbringt.

Auf dem Grundstück Johannesweg 3 in 56355 Nastätten wurde 2021 ein Wohngebäude mit 19
Eigentumswohnungen, entsprechenden Kellerräumen, 24 Tiefgaragenstellplätze und 8 Stellplätzen
errichtet. Die hochwertige, seniorengerechte Wohnanlage mit Aufzug befindet sich in schöner Lage
mit Fernblick. Die Eigentumswohnungen haben zwischen 2 bis 4 Zimmer und sind von ca. 51 m2
bis ca. 158 m2 groß. Alle Einheiten verfügen über seniorengerechte Zugänge, breite Innentüren,
sowie Balkon bzw. Terrasse / Dachterrasse.

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Ausstattung

- dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- elektrische Rollläden vorhanden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- hochwertige Ausstattungsmerkmale

Sonstige Angaben

Die m²-Angaben der Balkone sind in den Grundrissplänen mit 50 % ihrer Grundfläche berechnet.

Kontaktdaten

Anbieter

abc Specht GmbH & Co. KG

Herr Maximilian Specht
Neugasse 15-19
65183 Wiesbaden

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Innerhalb von ca. 500 Metern erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheim.

Nastätten ist Zentrum des „Blauen Ländchen“ und Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Es bietet eine sehr gute Infrastruktur und hat ein sehr großes Einzugsgebiet. Wiesbaden und Koblenz sind nur ca. 30 Autominuten entfernt.