Bester Grundriss mit Balkon und Gartenblick

Objektbeschreibung

Zweitbezug: Sehr gut geschnittene helle 2 Zimmer Neubau-Wohnung mit großem Balkon und Gartenblick wird zum 30.11.2025 frei.

Das in massiver Bauweise gebaute Gebäude ist an das klimaneutrale Fernwärme-Netz der N-ERGIE angeschlossen. Das Haus wurde im November 2023 fertiggestellt und hat den neuesten Energiestandard (KFW 55 EE). Das hat für Sie als Mieter den Vorteil, dass Sie im Vergleich zu alten Bestandsgebäuden deutlich geringere Heizkosten haben werden.

++ AUSSTATTUNG ++
Ihr neues Zuhause: Energieeffizient. Klimaneutral. Komfortabel.

- Effizienzhaus KfW 55 EE
- Gebäude Energie-Effizienzklasse A
- Fernwärme-Zentralheizung
- Hocheffektives Wärmedämmsystem
- Balkon mit Blick in den Garten
- barrierefreier Zugang ins Gebäude
- Kunststoff-Isolierfenster (3-fach Verglasung und Schallschutz)
- Komplett elektrisch bedienbare Rollläden
- Einzelraumgesteuerte Komfort-Fußbodenheizung
- Kontrollierte dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Designer-Bad mit Badewanne und Duschglas-Aufsatz
- Waschmaschinen-Stellplatz im Bad
- Hochwertige Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- Highspeed-Internet (Glasfaser, Telekom)
- Kelleranteil je Wohnung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- gültig bis: 29.10.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: 39,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 2023

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Die Heizkosten sind nicht in den Betriebs-/Nebenkosten enthalten. Die Heizkosten- u. Wasserabrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger (N-ERGIE AG).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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