Moderne Wohnung, inkl. Einbauküche / Westbalkon / Tiefgaragenstellplatz / Fitnessraum im Haus u.v.m.

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine moderne 2-Zimmerwohnung in einer neuwertigen Wohnanlage.

+ inklusive Einbauküche
+ Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox vorhanden
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Abstellraum)
+ separater Abstellraum im Bereich des Westbalkons
+ TV-Gebühren sind nicht in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
+ Internet ist ausschließlich über den Anbieter DT-Service möglich.

Zusätzlich stellt die Wohnanlage für alle Bewohner weitere Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, z.B. einen Fitnessraum inklusive Fitnessgeräten. Es gibt weitere Gemeinschaftsbereiche, z.B. für Feiern oder sportliche Aktivitäten.

+++ Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch des Vermieters eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist. +++

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Ausstattung

Es erwartet Sie eine qualitativ hochwertige Ausstattung.

+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollos.
+ Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
+ Badezimmer innenliegend mit großer Dusche
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Zweiter Abstellraum innerhalb des Westbalkons
+ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
+ Einbauküche inklusive Elektro-Großgeräten

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 38.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.