Renditeobjekt-3,5 Zimmer Apartmentwohung für Studenten vermietet- 300 m zur Uni - hoher KfW Standard

Objektbeschreibung

300 m ZUR LEIBNIZUNIVERSITÄT

Klimafreundliches und energieeffizientes Wohnen am Puls der Zeit im Townhouse H 5

Diese  komplett neu modernisierte und möbilierte 3 Zimmer Appartment Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss mit einem Balkon hofseitig.
Sie ist als 3 Zimmer Apartmentwohnung und einem Gemeinschaftsraum hergerichtet worden.

Die Wohnung hat eine komplett neue Einbauküche

Das Bad ist mit einer Walk in Dusche hochwertigen Objekten und Metro Fliesen ausgestattet.

Hochwertige Energiesparende Ausführung - Effizienshausklasse 55 Gebäudeklasse B.

Im Hausgeld sind die Heizkosten-+Warmwasserabschläge enthalten.

Topmoderner Grundriss und Ausstattung

Lichtdurchflutet Wohnung durch bodentiefe Fensterelemente, 3-fach Verglasung, Strassenseitig

Nutzung der ökologisch vorteilhaften Fernwärme

Hoher Energiestandard durch KfW Effizienzhaus 55-Standard

Hochwertige Innen- und Sanitärausstattung, (Keramag/Duravit oder gleichwertig)

Hochwertiger Fußbodenbelag in allen Wohnräumen

Innentüren : Schleiflack weiß

Malervlies an Wänden und Decken

Multimedia-Verkabelung

Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung

Aussenjalousien mit elektrischen Antrieb-Strassenseitig

Steuerung über Somfy im System RTS

Türsprechanlage mit Videofunktion und Farbbildschirm

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die neu hergerichtete Wohnung bietet 3 Appartements

Apartment 1: Zimmergröße ca. 17 m² + 14 m² Gemeinschaftsfläche = 29 m²

Apartment 2: Zimmergröße ca. 13 m²+ 14 m² Gemeinschaftsfläche = 27 m²

Apartment 3: Zimmergröße ca. 22 m²+ 12 m² Gemeinschaftsfläche = 34 m²

Die Gemeinschaftsfläche (Bad, Küche,Flur und Gemeinschaftsraum) beträgt insgesamt ca. 40 m² zur gemeinsamen anteiligen Nutzung

• Ein großer gemeinsamen Küchen/Flurbereich mit Induktionskochfeld, Backofen, Microwelle , Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Teller, Tassen,Töpfe, Besteck, Gläser und
Kühlschrank.

• Ein gemeinsamen weiß/grau gefliesten Duschbad und WC

• Ein Gemeinschaftszimmer mit Couch Tisch Sesseln ca 15 m²

• Ein Gemeinschaftsbalkon

Die Appartements bieten hell gestaltete Wandflächen, sowie hochwertigen Fußbodenbelag.

Ausstattung Appartment

• neue Möblierung mit Kleiderschrank, Regal, Schreibtisch und Stuhl, Pinnwand, Spiegel, Bild und Beleuchtung
• Einzelbett 1,40 m x 2,00 m mit Matratze, Kissen und Zudecke.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte übersenden Sie bei Interesse den anliegenden Auskunftsbogen ausgefüllt an mich zurück.

Die Wohnung mit 3,5 Zimmern, ist zur Vermietung an Studenten oder andere Nutzer auf Zeit gedacht und die Apartments haben eine neue und hochwertige Ausstattung
Die Apartments in der Wohnung sind mit Beginn des 1.10.2025 an die jetzigen Mieter der Apartments 1, 2 + 3 für jeweils 2 Jahre mit Zeitmietvertrag bis zum 30.9.2027 fest vermietet .

Mieteinnahme pro Monat: 1930,00 Euro
Mieteinnahme pro Jahr: 23160,00 Euro

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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