Attraktive, große 4,5-Zi-Maisonette-Whg. ohne Makler mit Garten für Eigennutzung o. Kapitalanlage

Objektbeschreibung

In einem schönen Mehrfamilienhaus am Ortsrand mit insgesamt vier Einheiten befindet sich diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Das Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt und ist in den letzten Jahren laufend saniert worden.
Mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern und den großen Dachflächenfenstern erscheint die Wohnung in einem ganz besonderem Licht. Der sonnige Balkon mit Blick auf die weitläufigen Felder lädt zum Verweilen und Genießen ein. Durch die beiden vollwertigen Badezimmer und die maßgeschneiderte Einbauküche hebt sich diese Wohnung deutlich vom Standard ab.
Mit den beiden eigenen Stellplätzen, der Garage im Gebäude und dem Keller- bzw. Hobbyraum findet sich genug Platz für den Fuhrpark und das geliebte Hobby. Über die Garage gelangt man trockenen Weges sehr angenehm ins Treppenhaus. Zur Immobilie gehört ein großzügiger Gartenanteil, der zum Bewirtschaften und Grillen einlädt. Auch die Kinder können hier unbeschwert toben.
Das Wohnumfeld ist sehr ruhig, die Eigentümergemeinschaft ohne Schwierigkeiten. Das Objekt wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zur attraktiven Ausstattung gehören die im Dezember 2024 eingebauten elektrischen Sektionaltore. Ebenfalls ganz neu (2025) sind die kompletten Rollläden (außer zwei Fenster Nordseite) und die beiden Dachfenster mit elektrischer Thermoverdunkelung (Solar) bzw. im Bad mit Sichtschutz. Im gesamten Haus sind Kunststofffenster verbaut. Vor zwei Jahren wurde der Balkon mit hochwertigen, langlebigen WPC-Fliesen in Holzoptik belegt. Dieser hat sich zu einem wahren Schmuckstück entwickelt.
Die Gemeinschaftswaschküche mit Trocknungsmöglichkeit ist im Keller.
In der Wohnung liegt bereits Glasfaseranschluss, Fernsehempfang ist in drei Zimmern problemlos durch die installierte Satellitenschüssel mit vorhandener Kabelverlegung möglich. Haustiere sind erlaubt.
Ein sofortiger Einzug ohne Renovierungsarbeiten ist möglich, da kein Renovierungsstau besteht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.