Hell, gemütlich, zentrumsnah: Schön geschnittene 4-Zi.-Whg. zwischen Edelhoffpark und Allee-Center

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Eigentumswohnung in zentraler Lage von Remscheid. Eine Immobilie, die durch ihren modernen Zustand, die ruhige Bewohnerstruktur und ihre hervorragende Lage überzeugt.

Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954. Im Jahr 2021 wurde eine neue Etagenheizung installiert, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Gleichzeitig wurde die gesamte Wohnung renoviert und mit neuem Laminatboden ausgestattet und frisch gestrichen, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten, modernen Zustand präsentiert.

Der Grundriss ist durchdacht und bietet neben einem hellen Wohnbereich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für ein freundliches Raumgefühl und viel Tageslicht. Auch das Badezimmer überzeugt durch eine perfekte Größe und gutem Schnitt.

Ein besonderes Highlight ist die im Mietvertrag enthaltene, großzügige Einbauküche, die bereits vollständig integriert ist und sofort genutzt werden kann – ideal für alle, die einziehen und sich direkt zuhause fühlen möchten.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer angenehmen und ruhigen Bewohnerstruktur geprägt. Saubere Gemeinschaftsflächen, ein gepflegtes Treppenhaus und ein insgesamt harmonisches Miteinander sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers. Durch die Modernisierungen der letzten Jahre ist kein Renovierungsaufwand notwendig. Sie können direkt einziehen

Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Zustand und Wohnqualität legen.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
ACHTUNG: Auf den Bilder ist noch nicht der fertige Zustand abgebildet. Teilweise fehlen noch die Fußleisten und in einem Zimmer das neue Laminat.

Neue Etagenheizung (2021) – moderne Wärmeversorgung, direkt über die Wohneinheit, keine Gemeinschaftsheizung.

Komplett neuer Laminatboden – durchgängig in den Wohnräumen, sorgt für eine harmonische Optik und hochwertige Haptik.

Wohnung frisch gestrichen – Wände in neutralen, zeitgemäßen Farben, bereit zur individuellen Möblierung.

Große Einbauküche im Mietvertrag enthalten – mit hochwertigen Geräten, guten Arbeitsflächen und genügend Stauraum.

Gepflegter Gesamtzustand: durch die o. g. Sanierungen und Renovierungen ist ein ausgeprägtes „Einziehen und Wohlfühlen“ sofort möglich.

Gute Raumaufteilung (Details wie Zimmeranzahl, Maße, Balkon oder Kellerraum können bei Bedarf ergänzt werden) – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Zentral gelegen mit guter Infrastruktur (siehe Lagebeschreibung) – kaum Aufwand, viel Komfort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

- Neue Etagenheizung (2021) – moderne Wärmeversorgung, direkt über die Wohneinheit, keine Gemeinschaftsheizung.

- Komplett neuer Laminatboden – durchgängig in den Wohnräumen, sorgt für eine harmonische Optik und hochwertige Haptik.

- Große Einbauküche im Mietvertrag enthalten – mit hochwertigen Geräten, guten Arbeitsflächen und genügend Stauraum.

- Gepflegter Gesamtzustand: durch die o. g. Sanierungen und Renovierungen ist ein ausgeprägtes „Einziehen und Wohlfühlen“ sofort möglich.

- Gute Raumaufteilung (Details wie Zimmeranzahl, Maße, Balkon oder Kellerraum können bei Bedarf ergänzt werden) – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

- Zentral gelegen mit guter Infrastruktur (siehe Lagebeschreibung) – kaum Aufwand, viel Komfort.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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