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Wohnen im Grünen

78253 Eigeltingen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

700,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1704

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7291079

Anbieter-Objekt-Nr.

403766

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

HOLZ

Objektbeschreibung

In der malerischen Mühle abseits von Lärm und Straßenverkehr liegt eingebettet im Tal umgeben von Wald und Weiden dieses traumhafte alte Gebäude mit einem Grundstück von 7000 qm.
Der Mühlbach fließt durchs Gelände, es gibt einen Brunnen einen Teich und eine hauseigene Quelle sowie ein eigenes biologisches Abwassersystem.
Im DG liegt die 72 qm grosse Wohnung im Landhausstil mit viel offenem Gebälk.
Zum Dachspitz führt eine offene Treppe in ein kleines offenes Schlafzimmer mit nächtlichem Blick in die Sterne durchs Dachfenster. Die Küche würde komplett neu eingebaut mit Induktionsherd und Pyrolysebackofen. Es ist ein grosser Standkühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle sowie eine Geschirrspühlmaschine vorhanden. Im Tageslichtbad ist eine Dusche und die Toilette. Der grosse Wohnraum kann als Wohn und Esszimmer genutzt werden.
Außerhalb der Wohnung befindet sich ein Abstellraum sowie ein alleiniger Speicher zu Lagermöglichkeiten.
Es gibt einen Gemeinschaftsraum für Feiern mit offenem Kamin und im Garten eine Gemeinschaftsterrasse mit Feuerstelle.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an eine Einzelperson

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Hochwertig, gepflegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Nach Aprache kann ein Haustier mitgebracht werden.
Weitere Haustiere sind bereits vorhanden.
Mitarbeit im Garten erwünscht. Rasenmähertraktor vorhanden.
Gewächshäuschen vorhanden. Wer hier seinen grünen Daumen ausleben will und Lust auf Projekte hat ist herzlich willkommen. Es gibt Hochbeete und ein kleines Kräuerregal. Wunsch wäre auch noch Hühner anzuschaffen. Im Sommer wollen wir wieder einen neuen Aufstellpool installieren
(Gemeinschaftsaktion)
Es leben weitere 2 Personen im Haus. Alter Ü 50.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Landgut liegt nicht im Kernort Eigeltingen sondern in Rorgenwies. Bis nach Tuttlingen und Stockach ca.15-20 min Fahrtzeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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