Stilvolle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit geh. Innenausstattung , Loggia, EBK, Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese schöne, modernisierte Wohnung im zweiten Stock besticht durch ihre gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über drei hübsche Zimmer, eine Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Granitplatte, einen Abstellraum und ein Tageslicht-Wannenbad. Hier wurde das edle Material Granit meisterhaft mit Holzdielen aus Eiche kombiniert. Zudem wurden hochwertige Armaturen verbaut. Die Wohnung wird durch das Heizsystem Buderus beheizt, das eine hohe Energieeffizienz bei der Wärme- und Warmwasserbereitung gewährleistet. Hervorzuheben ist, dass eine Loggia vorhanden ist, auf der Sie in Ruhe frühstücken und den Blick ins Grüne genießen können. Ihr Auto können Sie direkt neben dem Haus auf dem dazugehörigen privaten Parkplatz mit Sondernutzungsrecht "Stellplatz" bequem parken. Zwei Kellerräume und eine Dachkammer gehören ebenfalls dazu (Teilungserklärung). Sie bieten ausreichend Stauraum. Für den Transport von Einkäufen und kleinen Lasten mit einem Gewicht von bis zu 100 kg steht im Haus ein kleiner Lastenaufzug zur Verfügung, der jedoch nicht für den Transport von Personen genutzt werden darf.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Küche:
Küchenfrontenschränke aus Naturlack mit sanftem Schließen. Leise Schubladen. Es ist pflegeleicht.
Bodenbelag: Granitfliesen
Elektrogeräte: Induktionskochfeld, Backofen, Einbauwaschmaschine, Spülmaschine der Firma Siemens. Die Dunstabzugshaube besteht aus Glas und ist mit einem Kohlenfilter ausgestattet, der kürzlich ausgetauscht wurde. No-Frost-Kühl-Gefrierkombination von Samsung.
Kuchenarmatur und Spüle:
Einhebelmischer, schwenk- und ausziehbar, aus Edelstahl.
Spüle aus Edelstahl. Spülmittelspender. Firma Blanco.
Granitblatt
Bad:
Granitfliesen, Geberit-WC, Tiefspül-WC wandhängend von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe, Badewanne von Kaldewei mit Abperleffekt.
Die Wasserrohre wurden neu verlegt. Sie führen nun von der Küche ins Bad. Das Wasser wird vom Heizkessel erhitzt.
Heizung und Warmwasser:
Heizkessel Buderus Logaplus GB172-24K EG-E, RC310 mit Warmwasserbereitung, Energieeffizienzklasse A, BAFA-gefördert. Einbau Ende 2018.
Heizkörper, Heizkörperthermostate etc. Firma Buderus, neu ausgetauscht.
Die Heizungswartung wurde jedes Jahr durchgeführt
Die Loggia: ist mit Granitbodenfliesen ausgestattet, die über eine antirutschbeschichtete Oberfläche verfügen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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