Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Kamin und 2 Balkonen in Köln-Porz Urbach

Objektbeschreibung

Willkommen über den Dächern von Köln-Porz!
Diese charmante und großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss
eines gepflegten 9-Parteienhauses in ruhiger Sackgassenlage – mitten in Köln-Porz Urbach
und dennoch ruhig und grün gelegen.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Highlights der Wohnung:
• Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit ca. 3,25 m Deckenhöhe, sichtbaren
Dachbalken und einem gemütlichen offenen Kamin (mit Glasscheibe) auf leicht erhöhtem
Podest – ein echter Blickfang!
• Zwei Balkone: Südwestbalkon mit Markise, schönem Weitblick über Porz und praktischem Abstellraum; Ostbalkon, ideal für das Frühstück in der Morgensonne
• Einbauküche im Mietpreis enthalten – mit offener Theke zum Essbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Hänge-WC
• Separates Gäste-WC
• Drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice
• Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
• Massivholz-Zimmertüren, teils antik (Jugendstil)
• Verschiedene Bodenbeläge: Holz, Naturstein, Fliesen und Laminat

Weitere Ausstattung:
• Eigener, abschließbarer Kellerraum
• Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
• Alle Eigentümer haben ein Nutzungsrecht am gepflegten Gemeinschaftsgarten
• Warmwasser über Boiler in der Wohnung, Ölzentralheizung mit Wärmetauscher im Keller
• Ein öffentlicher Kinderspielplatz befindet sich direkt gegenüber des Hauses

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie bitte eine aktuelle Schufa-Auskunft und die ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit, die beim Inserat zum Download bereit steht.

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