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Tolle 1,5 Zi.-Wohnung und Balkon

82054 Sauerlach, Georgenstraße 12

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

515,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.545,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

2022

Verfügbar ab

02.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7290723

Anbieter-Objekt-Nr.

293129

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Tolle 1 Zi. Wohnung mit zahlreichen Extraleistungen:
- tolles Bad mit Raindance, inklusive Waschtischkommode und hochwertigen Accessoires
-Waschmaschine
-Küche mit Granitarbeitsplatte und E-Geräten
-Internet mit Glasfaserkabelanschluss (9,00 €/Monat)
-maßgefertigter Einbauschrank (ca. 2 Meter breit)
-integrierte LED Beleuchtung
-Smart TV 43 Zoll, 4K von Samsung
-Schallschutzfenster mit Sonnenschutz
- integrierte Fassadenbelüftung
-attraktives Mobilitätskonzept (E-smart gegen Gebühr, 2 Leihlastenräder von Babboe, Paketbox)
-begrünter Innenhof, E-Ladestation in der Tiefgarage, Fahrradstellplätze im Keller und Innenhof
-Stellplatz optional

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung in allen Wohnungen:
- naturgeölter Eichendielenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- geschmackvolles Bad mit hochwertiger Sanitärausstattung, großzügige Raindance Dusche, Duschabtrennungen in Echtglas, übergroße Spiegel, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper.
-weiße Küchen der Marke nobilia inkl. exklusiver Arbeitsplatte aus Granit (nero impala) und aller Elektrogeräte (Domino Kochfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank/Gefrierfach, Geschirrspüler), Spüle und Armatur von Blanco
Integrierte Beleuchtung LED

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bewerbungen bitte mit ausgefüllter Selbstauskunft und mit Angabe möglicher Besichtigungstermine (Wochentag, Zeitfenster). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur aussagekräftige Bewerbungen berücksichtigen können.

Vertrieb für Mieter kostenfrei über:
RBB Grundbesitzverwaltungsgesellschaft mbH & Co Gewerbebau KG III
E-Mail: mail@yunihouse.de
Geschäftsführer: Felix Radmer
AG München: HRA 81338
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE229119344

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

-Bushaltestelle 100 m

Geschäfte für den täglichen Bedarf zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht:
-Supermarkt (EDEKA, netto, Lidl, Penny), Bäcker (Wimmer)
-Restaurants (Locanda Bussento, u.a.)
-Apotheke u.a.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Georgenstraße 12
82054 Sauerlach

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