Neuwertige 2,5 Zimmer Wohnung in FN-Schnetzenhausen

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Friedrichshafen-Schnetzenhausen. Sie kombiniert zeitgemäßes Wohnen, nachhaltige Haustechnik und durchdachte Raumaufteilung.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche öffnet sich zum sonnigen, großzügigen Balkon.
Der durchgehend verlegte Design-Vinylboden in warmer Eichenoptik schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen bis zu 4m breiten Kleiderschrank plus Kommode.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: bodengleiche Regendusche, stilvolle Fliesen in Holz-/Steinoptik und hochwertige Armaturen verleihen dem Raum ein modernes Spa-Gefühl.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung; alternativ steht ein weiterer Anschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Verfügung.

Das Gebäude wurde Ende 2023 fertiggestellt und ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Anlage sorgt nicht nur für niedrigere, planbare Heizkosten, sondern bietet im Sommer auch eine angenehme Kühlfunktion für ein ausgeglichenes Raumklima. Über das Mieterstrommodell können Bewohner zudem günstig Solarstrom direkt aus der eigenen PV-Anlage beziehen.

Das Haus ist barrierefrei mit Aufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sowie ein Kellerabteil mit eigener Steckdose.

Die Wohnung liegt zum Eingang ebenerdig, zur Wohnseite hin angenehm erhöht (Hochparterre) – so verbindet sie bequeme Erreichbarkeit mit mehr Privatsphäre.

Die gepflegte Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus Berufstätigen und Paaren, die die vielfältigen Vorzüge des Stadtteils Schnetzenhausen schätzen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
*Energieeffiziente Wärmepumpe mit Kühlfunktion im Sommer
*Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell
*Energiesta­ndard KfW 55
*Erhöhter Schallschutz
*Barrierefreier Zugang
*Aufzug
*Fußbodenheiz­ung in allen Räumen
*Hochwertige Einbauküche
*Design-Vinylbode­n in Eiche-Optik
*Elektrische Rollläden in Schlafräumen / Jalousien in Wohnräumen
*Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, moderne Holz-/Steinoptik
*Schlafzimme­r mit ca. 4 m Schrankwand
*Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, alternativ im Waschkeller
*Balkon mit sonniger Ausrichtung
*Hausmeisterservi­ce
*Highspeed-Inter­net verfügbar (Vodafone)
*PKW-Stellplatz mit E-Ladevorbereitung, 2. Stellplatz bei Bedarf möglich
*Kellerabteil mit Steckdose

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Bitte nutzen Sie die diesem Inserat beigefügte Vorlage der Mieterselbstauskunft und senden Sie uns diese ausgefüllt zusammen mit Ihrer Anfrage, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen können.

Kaltmiete: 920,00 €
Nebenkosten: 140,00 €
Stellplatz: 40,00 €
Küche: 60,00 €
Gesamtmiete: 1160,00€

Verfügbar ab 01.02.2026 – nach Absprache mit der Vormieterin ggf. früher.

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