Schöne helle Wohnung, möbliert & energiesparsam

Objektbeschreibung

-Bilder während des Ausbaus, gerade wird noch das Finish gemacht-
Die Wohnung ist mit Betten, Tischen, Schränken, Stühlen modern ausgestattet, nahezu energieautark und bietet dank großer Photovoltaikanlage, 10kw Speicher und Infrarotheizung ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnkonzept.
Ausstattung:

Warmwasser über 18 kW-Boiler (PV-unterstützt)
Photovoltaikanlage 10 kWp + 10 kWh Stromspeicher
Internet inklusive
Badezimmer mit Fussbodenheizung, begehbarer Dusche + separates Gäste-WC
Gemeinschaftsbereich mit Wohn- und Esszone
Garten zur gemeinsamen Nutzung,
Kellerraum
Dreifachverglasung, Aufsparrendämmung, neuester Energiestandard
Hinweis: Raumgrößen sind ca.-Angaben, da Dachschrägen vorhanden sind.
Einziehen, wohlfühlen, Kosten sparen.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Vollständig möbliert (Bett, Schreibtisch, Schrank, Stühle, Esstisch, Beleuchtung)
Moderne Einbauküche mit allen Geräten (Herd, Ofen, Kühlschrank)
Infrarotheizung in allen Räumen (strombetrieben, separat regelbar, PV-gestützt)
Möglichkeiten, Fahrräder im Hof abzustellen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Solar

Neugründung einer 4er-WG – ideal für Freundesgruppen oder Studierende, die gemeinsam starten möchten. Ruhiges, gepflegtes Umfeld mit Platz für Privatsphäre und gemeinsames Wohnen.
Gesucht werden:
Ruhige, zuverlässige Nichtraucher:innen ohne Haustiere.
Benötigt werden:
Aktuelle Schufa-Auskunft
Bürgschaft eines Elternteils, falls keine unbefristete Festanstellung besteht (alternativ Arbeitsvertrag)
Selbstauskunft (handschriftlich, z. B. Vorlage von ImmoScout24)
Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie mit, ob Sie Teil einer Gruppe sind oder allein einziehen möchten.
Ein modernes, nachhaltiges Zuhause für Studierende – möbliert, top gedämmt, mit PV-Strom, Speicher, Infrarotheizung und Internet inklusive. Vermietung ab 01.11.25 möglich, ggf. werden noch letzte Anpassungen gemacht, in diesem Fall kommen wir mit der Miete entgegen. Glasfaseranschluss soll demnächst in die Wohnung vorbereitet werden und kann dann beantragt werden. Ein neuer Energieausweis wird aktuell erstellt, der alte ist vorhanden und einsehbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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