Urbanes Leben und Rheinlage: Erstbezug nach Sanierung in K-Rodenkirchen

Objektbeschreibung

Auf rund 155 m² entfaltet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ihrem unverwechselbaren „Haus-im-Haus“-Charakter zu einem Wohnjuwel voller Stil und Atmosphäre. Die gelungene Verbindung aus zeitloser Architektur und modernem Wohnkomfort verleiht diesem Objekt seine besondere Ausstrahlung. Eine beeindruckende Galerie mit bis zu 5,40 Meter hoher Decke und großzügigen Fensterfronten lässt den Wohnraum in natürlichem Licht erstrahlen und schafft ein Gefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Raumaufteilung spürbar: Vom einladenden Flur aus gelangen Sie rechts in das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad en suite – ausgestattet mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Über einen großzügigen Durchgang öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern. Ein stilvoller Kamin, geschickt unter der Treppe zur Galerie platziert, sorgt für behagliche Stunden. Die angrenzende Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzecken, Grill oder Sonnenliegen – ideal zum Entspannen im Freien. Die leicht separierte, doch offen gestaltete Küche mit zwei Fenstern fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot der ersten Ebene.

Über die elegante Galerie erschließen sich die übrigen Wohnräume. Drei stilvolle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereiche – und vereinen Komfort mit Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Vollbad rundet die zweite Ebene ab. Hier erwarten Sie eine freistehende Badewanne, eine moderne Regendusche sowie elegante Unterputz-Armaturen und großformatige Fliesen, die den luxuriösen Gesamteindruck unterstreichen.

Teilweise erneuerte, dreifach verglaste bodentiefe Fenster und Festverglasungen mit elektrischen Raffstoren garantieren Energieeffizienz und Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Klimageräte in der oberen Ebene runden das Angebot ab. Ein Gemeinschaftsgarten mit ca. 100 Quadratmetern steht zur Nutzung frei. Eine Doppelgarage kann für 49.000 Euro erworben werden.

Diese exklusive Wohnung verbindet stilvolle Eleganz, hochwertige Materialien und durchdachte Architektur zu einem besonderen Wohnerlebnis – für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Leben mit der Ruhe und Nähe des Rheins in Köln-Rodenkirchen zu schätzen wissen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
5 großzügige Räume mit Echtholzparkett
Großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
2 Vollbäder mit Dusche, Badewanne & Gäste WC
Galerie mit 5,40 Meter Deckenhöhe
Kamin und Klimaanlagen
Doppelgarage

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

La Rocca und Friebe Assets GmbH & Co. KG
Virchowstraße 43
51375 Leverkusen

Handelsregister: HRA 37758
Registergericht: Amtsgericht Köln

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