Bad Vilbel Kernstadt / seltene Vorzugslage von priv.!

Objektbeschreibung

Solides Architektenhaus mit 7 Wohneinheiten in Bad Vilbels Kernstadt. ..zum Top-Preis!
Die Offerte liegt im 2.OG und DG mit spektakulärem Taunusblick. Großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, samt moderner Landhausküche liegen auf gleicher Ebene, wie auch die 3 geräumigen Kinder-/Arbeits- und Schlafzimmer.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2014 umfangreich modernisiert und technisch optimiert. Die im Preis enthaltene Einbauküche (NP T€ 12) wurde 2021 komplett erneuert und ist mit Markengeräten ausgestattet! Das großzügige Studio im DG bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wichtiger/interessanter Zusatznutzen: Wie die Bilddokumentation zeigt, haben die Räume teilweise Dachschrägen. Nutzer welche dies gewohnt sind, empfinden es eher als „heimelig“! Faktisch ist der Vorteil sogar interessanter, denn Sie zahlen bei der aktuelle Offerte 135 m² Wohnfläche, ...was erhalten Sie? Ca. 155+xm². Also ungefähr 15% „kostenlosen“ zusätzlich nutzbare Räume (ca. 20m² bzw. quasi 1 Zimmer)! Dies ergibt sich aus der vorgegebenen Norm, weil der Flächenbereich unter 2m Höhe bis zur Höhe von 1m nur zu 50% berechnet werden darf: ...darunter sogar gar nicht!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Garagenplatz im UG, mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Treppenhaus kann übernommen werden (zusätzliche Kaufoption).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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