Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Blick zum Flur

Wohnzimmer mit Blick zum Flur

Gäste,-Kinderzimmer

Gäste,-Kinderzimmer

Küche

Küche

Blick von Essbereich

Blick von Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

geräumiger Flur

geräumiger Flur

Duschbad

Duschbad

geräumiger Balkon

geräumiger Balkon

Grundriss

Grundriss

Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon - optional Garage dazu

45886 Gelsenkirchen, Nikolaus-Groß-Straße 40

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

583,00 € / Monat

Nebenkosten

155,00 € / Monat

Kaution

1.747,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1964

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7290319

Anbieter-Objekt-Nr.

403342

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle, freundliche und gepflegte 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und einem praktischen, großen Flur, von dem alle Räume abgehen. Im Flur sind eine Garderobe sowie ein Einbauschrank integriert, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage kann optional für 50 € monatlich angemietet werden.

Ausstattung:
- Heller und offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Parkettboden im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Teppichboden im Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer
- separater Küchenraum gefliest
- Badezimmer innenliegend, hell gefliest mit Dusche
- großzügiger Flur mit Garderobe und praktischem Einbauschrank

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bezugsfrei ab 01. Dezember 2025
Garage optional: 50 € / Monat

Hinweise:
Alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Gelsenkirchen (Nikolaus-Groß-Straße 40). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A42 und A40 gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Objektadresse

Nikolaus-Groß-Straße 40
45886 Gelsenkirchen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Dinah Schlichterle


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