Kaltmiete
583,00 € / Monat
Nebenkosten
155,00 € / Monat
Kaution
1.747,00 €
Heizkosten
90,00 € / Monat
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.12.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7290319
Anbieter-Objekt-Nr.
403342
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Befeuerungsart
Gas
Zur Vermietung steht eine helle, freundliche und gepflegte 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und einem praktischen, großen Flur, von dem alle Räume abgehen. Im Flur sind eine Garderobe sowie ein Einbauschrank integriert, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage kann optional für 50 € monatlich angemietet werden.
Ausstattung:
- Heller und offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Parkettboden im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Teppichboden im Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer
- separater Küchenraum gefliest
- Badezimmer innenliegend, hell gefliest mit Dusche
- großzügiger Flur mit Garderobe und praktischem Einbauschrank
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bezugsfrei ab 01. Dezember 2025
Garage optional: 50 € / Monat
Hinweise:
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Gelsenkirchen (Nikolaus-Groß-Straße 40). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A42 und A40 gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Nikolaus-Groß-Straße 40
45886 Gelsenkirchen
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Diese Mietwohnung wird seit dem 31.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Gelsenkirchen auf wunschimmo.de angeboten.
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