Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Küche

Küche

Küche

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

En-suite Badezimmer

En-suite Badezimmer

En-suite Badezimmer

En-suite Badezimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Duschbad

Duschbad

Wohnungeingang

Wohnungeingang

Hausansicht von Südwest

Hausansicht von Südwest

Hauseingang

Hauseingang

Hof

Hof

Bild 16

Bild 16

Moderne Eleganz trifft Komfort

22609 Hamburg, Julius-Brecht-Str. 21 C

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.400,00 € / Monat

Nebenkosten

280,00 € / Monat

Kaution

7.200,00 €

Heizkosten

180,00 € / Monat

Baujahr

2017

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7290317

Anbieter-Objekt-Nr.

403323

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

62 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 2017 in moderne Bauweise errichtet und befindet sich nahe der Elbe. Es handelt sich um einen gepflegte Wohnanlagen mit Keller, Tiefgarage, Aufzug und Fahrradkeller. Diese exklusive, neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, barrierefreien Zugang und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Komfort und Wohnqualität.

Highlights der Mietwohnung:
• ✅ 4 helle Zimmer – großzügig geschnitten, ideal für Wohnen, Arbeiten oder Gäste
• ✅ 2 moderne Badezimmer – stilvoll ausgestattet, mit hochwertiger Sanitärkeramik
• ✅ Barrierefreier Zugang – bequem erreichbar per Aufzug
• ✅ Sonniger Balkon mit Ausblick ins Grüne – perfekte Wohlfühloase nach Feierabend
• ✅ Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten – stilvoll, funktional und bezugsfertig
• ✅ Kellerraum zur Verfügung – praktischer Stauraum für Alltags- oder Saisonartikel

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Einbauküche mit Miele-Geräten, Badezimmer mit Bademöbeln, Spiegelschrank mit Beleuchtung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Hamburg-West – einer gefragten, urbanen Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur:
• Direkt gegenüber: Elbe-Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie & Freizeitangeboten
• Bildungseinrichtungen: Internationale Schule Hamburg (ISH) und das renommierte Gymnasium Christianeum in direkter Nähe
• Nahverkehr: Hervorragende Anbindung an Bus und Bahn
• Grüne Umgebung: Parks und Naherholungsflächen fußläufig erreichbar
• Medizinische Versorgung: Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Julius-Brecht-Str. 21 C
22609 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Lisa Lu


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