Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick inkl. EBK und Balkon

Objektbeschreibung

Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug liegt im obersten Stockwerk eines 4-geschossigen Neubauquartiers an der Gämsenbergstraße. Der großzügige Balkon ist nach süd-west ausgerichtet und lässt sich über eine Schiebeanlage vom Wohnzimmer aus erreichen. Die Küche mit ausreichend Staumöglichkeiten ist mit allen notwendigen Elektrogeräten einschließlich Spülmaschine und Induktionskochfeld ausgestattet. Durch die großzügigen Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr hell. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet; das Badezimmer mit Dusche ist gefliest; die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die getrennt für jedes Zimmer reguliert werden kann.
Die Wohnung ist von der Tiefgarage per Aufzug und über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum mit Regalen. Für Waschmaschine und Trockner steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Auch für Fahrräder besteht im Kellergeschoss ein Gemeinschafts-Fahrradkeller.
Die Wohnung kann zum 1. Dezember 2025 gemietet werden; ein Einzug ist bereits früher möglich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Küche mit AEG-Einbaugeräten, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination
- Böden mit Landhausdiele Eiche; Feinsteinzeug-Bodenbelag 30x60cm, hell grau matt
- bodengleiche Dusche im Bad mit rahmenloser Glaswand
- Badausstattung einschließlich sämtlicher Accessoires, Badmöbel, beleuchteter Spiegel, Deckenleuchte
- Videosprechanlage
- elektrische Rollläden
- KfW 55 EE-Standard
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung
Mieter-Selbstauskunft und SCHUFA-BonitätsCheck vor Mietvertragsabschluss
Makleranfragen unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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