Bild 1

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Straßenansicht

Straßenansicht

Rückansicht

Rückansicht

Spielplatz

Spielplatz

Aufzug

Aufzug

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Kamin

Kamin

Kamin

Kamin

Waschbecken

Waschbecken

Dusche/Badewanne

Dusche/Badewanne

EBK

EBK

Schlafzimmer

Schlafzimmer

TG-Stellplatz

TG-Stellplatz

TG-Stellplatz

TG-Stellplatz

2.2

2.2

2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Dietzenbach

63128 Dietzenbach, Königsteiner Allee 41

Personenaufzug
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.020,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

3.060,00 €

Heizkosten

65,00 € / Monat

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7290309

Anbieter-Objekt-Nr.

403338

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

74 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2021) mit hoher Wohnqualität auf rund 72 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden oder geselligen Abenden ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd/West-Balkon – ein perfekter Ort, um nach Feierabend zu entspannen oder den Tag mit einem Kaffee zu beginnen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne keine Wünsche offenlässt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.
Ein Aufzug führt bequem in alle Etagen, der eigene Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und im gemeinschaftlichen Waschraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner. In der Tiefgarage steht zusätzlich eine separate Gitterbox zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 bezugsfrei. Haustiere sind nach Absprache willkommen.
Hier erwartet Sie modernes Wohnen mit Komfort, Stil und einem Hauch von Sonnenglück – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Königsteiner Allee 41 befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Dietzenbach, im beliebten Bereich der Neuen Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie Cafés und Freizeitangebote. Die S-Bahn-Station Dietzenbach-Mitte liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die gesamte Rhein-Main-Region. Auch die Anbindung an die Autobahnen A3 und A661 ist hervorragend, sodass Sie mit dem Auto flexibel und schnell unterwegs sind. Die Umgebung ist geprägt von einer modernen Wohnbebauung mit gepflegten Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen. Hier verbinden sich urbaner Komfort und angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Königsteiner Allee 41
63128 Dietzenbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von S. Ludwig


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