Expose Titelbild

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Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Flur

Flur

Flur

Flur

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

** Butzbach ** Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

35510 Butzbach

Personenaufzug
Tiefgarage
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Warmmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

200,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

12,11 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7290295

Anbieter-Objekt-Nr.

M1141

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Pelletheizung

Objektbeschreibung

Diese sonnig-helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in ruhiger bevorzugter Butzbacher Wohnlage.

Das Wohnkonzept mit großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, großem Schlafzimmer, Diele, separatem Abstellraum und Tageslichtbad mit Dusche ist hell und offen gestaltet. Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen bei einem Glas Wein ein!

Der Kochbereich ist mit einer hochwertigen und großzügigen Einbauküche ausgestattet. So wird Ihnen viel Platz für das Zurichten Ihrer Speisen geboten!

Ein Kellerraum, Allgemeinräume (Wasch-/Trocken-/Fahrradraum) sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses Angebot ab!

Dieses Haus bietet einen besonderen Komfort durch einen Personenaufzug.

Hinsichtlich der Medienversorgung können Sie zwischen SAT-Anlage und Kabelanschluss wählen, Anschlüsse hierfür sind in jedem Wohnraum vorhanden. Weiterhin sind Netzwerkanschlüsse vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nicht erwünscht ist.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

++ sonnig-helle 70 m² Wohnfläche
++ moderne Raumaufteilung
++ hochwertige und großzügige Einbauküche
++ Fußbodenheizung
++ modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
++ hochwertige Bodenbeläge
++ großzügiger Balkon
++ Tiefgarage-Stellplatz
++ Kellerraum
++ Aufzug
++ SAT-Anlage / Kabelanschluss
++ Wasch-/Trocken-/Fahrradräume zur Mitbenutzung

Sonstige Angaben

Minder Immobilien GmbH
Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung
Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:

www.minder-immobilien.de

Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter
https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

Lagebeschreibung

Die im Wetteraukreis am Rand des Naturparks Hochtaunus gelegene Stadt Butzbach besticht vor allem durch ihre Vielseitigkeit.

Genießen Sie den historischen Stadtkern von Butzbach mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern.

Zur guten Infrastruktur gehört die kurze Erreichbarkeit der Innenstadt mit den vielen kleinen Geschäften, Lokalen und Cafés, von Ärzten und Apotheken, Kindergärten, Schulen, dem Bahnhof, verschiedener Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Butzbacher Hallenbad sowie alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten.

Butzbach, die Perle der Wetterau, ist nicht nur in geographischer Hinsicht Mittelpunkt einer bezaubernden Landschaft.

Es besteht ein gutes Angebot für Wohnen, Arbeiten und Erholen. Butzbach liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung zwischen dem Naturpark Hochtaunus und dem Vogelsberg.

Bei einer Entfernung von nur 30 Autominuten von Frankfurt, ist Butzbach ein ausgesprochen attraktiver Wohnstandort im Wirtschaftsraum Rhein-Main und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnanschlüsse A5 Frankfurt-Kassel, A45 Hanau-Dortmund, sowie den Bahnanschluss Richtung Frankfurt-Gießen/Wetzlar. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 30 Minunten Fahrzeit erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Minder Immobilien GmbH

Ansprechpartner
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Färbgasse 23
35510 Butzbach

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Kaltmiete 825,00 €

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