Preisreduziert: Hochwertige 3,5-Zimmer-Maisonette mit Seeblick & Wintergarten

Objektbeschreibung

Jetzt mit neuem Preis. Diese außergewöhnlich charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einem gepflegten 5-Parteienhaus in Bodolz, nur wenige Minuten vom Bodenseeufer entfernt. Sie vereint stilvolle Ausstattung, Wohlfühlatmosphäre und fantastische Aussicht auf See und Berge.
Die Wohnung umfasst eine Fläche von 84 m² und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen spektakulären Panoramablick auf den Bodensee und die Alpen. Besonders hervorzuheben ist der voll gedämmte und beheizte Wintergarten, der als Balkon oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen (Villeroy & Boch) und Eiche Echtholzdielen ausgestattet, was den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. Das Bad wurde aufwendig renoviert und präsentiert sich mit großflächigen Fliesen, einer bodentiefen Regendusche und einer Badewanne, die für luxuriösen Komfort sorgt.

Die Wohnung wird sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit normalen Heizkörpern beheizt. Die Heizung kann über eine dezentrale und zentrale Steuerung sowie mit Raumsteuerung reguliert werden, was für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt.

Im Schlafzimmer befindet sich ein besonders praktischer, teilweise begehbarer sowie beleuchteter Kleiderschrank, der für zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgt. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein WC für zusätzlichen Komfort.

Die Galerie, der Wintergarten und die Essecke bieten Ihnen eine fantastische Sicht auf den Bodensee, die Berge sowie ins Grüne und sorgen für eine angenehme, offene Atmosphäre.

Das Gebäude beherbergt nur 5 Parteien, was zu einer ruhigen und privaten Wohnatmosphäre beiträgt. Zudem gibt es zusätzliche Lagerfläche im Treppenhaus, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der Außenbereich, der als Grill-, Sonnen- und Gartenplatz genutzt werden kann. Dieser Bereich wurde bisher exklusiv genutzt und bietet zusätzlichen Raum für Erholung im Freien.

Highlights:
84 m² Wohnfläche über zwei Ebenen;
Wintergarten als zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche mit Weitblick;
Blick auf den Bodensee, die Alpen und ins Grüne;
Fußbodenheizung plus konventionelle Heizkörper mit Raumsteuerung;
Aufwendig saniertes Badezimmer mit bodentiefer Regendusche und Badewanne (32.000 €);
Teilbegehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer;
Echtholzdielen aus Eiche und großformatige Fliesen;
Hohe Decken mit sichtbarer Fachwerkstruktur;
Gemeinschaftsgarten, bisher exklusiv genutzt – ideal zum Sonnen, Grillen und Entspannen;
Kleine Eigentümergemeinschaft (nur 5 Parteien);

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Direkter See- und Bergblick
Große Fensterflächen für optimale Belichtung
Voll gedämmter und beheizter Wintergarten, nutzbar als Raucherlounge, Balkon oder zusätzliches Zimmer
Hochwertige Fliesen und Eiche Echtholzdielen
Aufwendig renoviertes Bad mit großflächigen Fliesen, bodentiefer Regendusche und Badewanne
Zwei separate WCs, eines direkt neben dem Schlafzimmer
Funktionale Küche mit modernen Geräten (ausgenommen Renovierung)
Fußbodenheizung und normale Heizkörper
Heizung mit dezentraler und zentraler Steuerung sowie Raumsteuerung
Großer, zum Teil begehbarer sowie beleuchteter Kleiderschrank im Schlafzimmer
Galerie und Essecke mit fantastischer Sicht auf den Bodensee und die Berge sowie ins Grüne
Gartenbereich, der bisher exklusiv genutzt wurde
Nur 5 Parteien im Gebäude
Zusätzliche Lagerfläche im Treppenhaus
Zentrale Lage am Bodensee
2022 installierte Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
Wohnfläche von 84 m²
Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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