Vollmöblierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – Ruhige Lage & perfekte Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

Diese neuwertige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss in seinem sechs Parteien Haus bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in ruhiger, grüner Lage nahe dem Feldrand.


🛏️ Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer:
-Offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich
-Arbeitszimmer
-Schlafzimmer mit Verdunkelungsmöglichkeit und großem 3 m Kleiderschrank
-Großzügiger Flur
-Tageslichtbad mit beleuchtetem Spiegel, Unterschrank, Eckbadewanne, Glasdusche und Toilette
-Gäste-WC
-Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner

🛋️ Ausstattung
-Parkettboden in allen Wohnräumen
-Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Mikrowelle und Küchenutensilien
-Videosprechanlage
-Breitbandinternet (Kabel)
-Großer Balkon mit zusätzlichem Abstellraum
-Zentralheizung
-Kellerraum vorhanden

🚗 Parkmöglichkeiten
2 Tiefgaragenstelleplätze

📍 Lage
Die Wohnung liegt in Bad Friedrichshall, in einer ruhigen und grünen Wohngegend nahe dem Feldrand.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
-Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, weitere Geschäfte), Ärzte, Schulen, weitere Details siehe hier in der Lagebeschreibung, da habe ich einige Dinge aufgelistet.

Es erfolgt eine Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die hellen und ruhigen Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein.
Der ganzjährige zu beobachtende Sonnenuntergang lässt sich entweder aus dem Wohnraum oder vom Balkon aus beobachten.

Hochwerter Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Im Wohnbereich und im Schlafzimmer befindet sich jeweils ein Smart TV.

Die Küche ist voll Ausgestattet mit allen Kochutensilien und Geschirr.

Auf dem Balkon in ruhiger Lager können sie sonnige Tage genießen. Eine vorhandene elektrische Markise spendet auch an sonnigen Tagen genügend schatten.

Ihr Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (200 x 180) und einem geräumigen 3m Schlafzimmer Schrank ausgestattet.

In der Wohnung befindet sich ein Arbeitszimmer das mit einem Schrank und Schreibtisch ausgestattet ist.

Eine Waschmaschine, Bettzeug, Bettwäsche und Handtücher sowie Dinge des alltäglichen Gebrauchs (Haartrockner, Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett) stehen zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstelleplatz.

Breitbandinternet, LAN und WLAN vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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