Leonberg-Höfingen, S-Bahn Nähe - helle gepflegte 2-Zi-DG Whg mit Küche

Objektbeschreibung

Die helle, ruhige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Fachwerkhauses mit 7 Parteien. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 42qm und eine Grundfläche von etwa 49qm. Ein abgeschlossener Kellerraum und DSL-Anschluss ist verfügbar. Die Aussicht auf die Grünflächen der benachbarten Häuser und dem angrenzenden Friedhof lässt die Zentrumslage in Leonberg-Höfingen nicht vermuten.
Der S-Bahnanschluss ist weniger als 10 Minuten fußläufig entfernt mit Anschluss an die S60/S6 (Böblingen: 31 Min, Feuerbach: 15 Min)

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die meisten Wohnräume sind mit Laminatboden, welcher vor wenigen Jahren erneuert wurde, ausgelegt.

Die weiße Einbauküche hat neben dem Ceranfeld einen Backofen, Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Eine Waschmaschine und Trockner sind auch in der Küche installiert.

Das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken ist modern hell und raumhoch verfliest.

Die Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über Außenrolladen, so dass insbesondere das Schlafzimmer gut verdunkelt werden kann. Die Dachfenster in der Küche und im Wohnzimmer haben einen innenliegenden Sonnenschutz. Zusätzlich ist eine Klimaanlage im Schlafzimmer in 2020 eingebaut worden.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (in der Küche), so dass der Mieter sich einen eigenen Anbieter aussuchen kann. Dies kann, je nach Heizungsverhalten, weniger oder mehr sein.

Die Raumhöhe beträgt etwa 2.30 Meter.

Der Keller ist etwa 8 qm groß (geschätzt, nicht nachgemessen) und bietet daher ausreichend Stauraum. Zusätzlich sind in der Wohnung die Flächen hinter den Dachschrägen in Wohn- und Schlafzimmer als Stauraum benutzbar.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (Dritte Etage) und besitzt keinen Aufzug.

Ein Kabelanschluss ist in der Wohnung vorhanden. DSL-Anschluss ist auch verfügbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Nebenkosten von 90€ beinhalten u.a. die verbrauchsabhängigen Kosten für Kaltwasser. Der Nebenkostenabschlag ist ohne eigene Heizkosten und ohne eigenen Strom.

Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.

Bitte stellen Sie sich kurz vor, eine Terminabsprache erfolgt dann per e-mail/Telefon.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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