Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

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Flur

Flur

Flur

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Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Haus vorne

Haus vorne

Haus Garten

Haus Garten

Haus Garten

Haus Garten

Keller

Keller

Tiefgarage

Tiefgarage

Sehr schöne modernisierte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung inkl. Tiefgarage

90480 Nürnberg, Goldbachstraße 17

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

630,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

1.890,00 €

Heizkosten

160,00 € / Monat

Baujahr

1985

Verfügbar ab

15.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7290053

Anbieter-Objekt-Nr.

402870

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Wunderschöne, modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Tiefgarage und herrlichem Ausblick.

Diese liebevoll modernisierte Wohnung überzeugt durch Helligkeit, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, gepflegte Wohnlage. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Highlights der Wohnung:
- Neue, hochwertige, dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
- Neue, moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank und Induktionskochfeld
- Neu gestaltetes WC
- Frisch weiß gestrichen – Wände, Decken, Heizkörper und Türen erstrahlen in neuem Glanz
- Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) – bequem und sicher parken
- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Das gesamte Anwesen – Haus, Wohnung und Tiefgarage – präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist selbstverständlich bequem mit dem Aufzug erreichbar. Von hier aus genießen Sie einen weiten, herrlichen Ausblick über die Umgebung.

Einziehen und wohlfühlen – bezugsfrei ab dem 15.01.2026.

Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne und gepflegte Ausstattung: Hochwertige Materialien, eine neue Einbauküche mit modernen Geräten, neue Fenster sowie frisch renovierte Oberflächen und helle Räume schaffen ein freundliches, einladendes Wohnambiente, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 15.01.2026 bezugsfrei. Besichtigungen sind am Wochenende des 8. und 9. November 2025 möglich.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt direkt an der S-Bahn-Station Nürnberg-Gleißhammer – nur eine Gehminute entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur etwa drei Minuten bequem und schnell.

Naherholungsgebiete wie der Wöhrder See, der Dutzendteich und der Luitpoldhain befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arzt- und Facharztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Goldbachstraße 17
90480 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefan Lienkamp


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Diese Mietwohnung wird seit dem 30.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2025 aktualisiert.


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