Kaltmiete
770,00 € / Monat
Nebenkosten
55,00 € / Monat
Kaution
2.310,00 €
Heizkosten
35,00 € / Monat
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7290051
Anbieter-Objekt-Nr.
403215
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
132 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Neckarsulm. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnambiente mit gehobener Ausstattungsqualität und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist vorhanden und erleichtert den Einzug. Ein Kellerabteil ist ebenfalls enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum.
 
 Die Wohnung wurde im Oktober 2025 umfangreich kernsaniert:
 
 Neue Einbauküche
 Neues Badezimmer
 Neue Böden und Wände
 Neue Fenster und Türen
 Neue Elektrik
 
 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
 
 Bemerkungen:
 Die Wohnung ist zudem voll möbliert:
 Esstisch
 2 Stühle
 TV-Board
 Lounge-Sessel
 großes Bett mit Matratze
 Wollteppich
 Beistelltisch mit Tischleuchte
 Kleiderschrank
 Spiegel
 Garderobe
 Schuhregal
 Deko
 Vorhänge
 Lampen in Bad, Küche, Wohnzimmer
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
 Energieträger: Gas
 
 
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 Ausgezeichnete Lage und Verkehrsanbindung:
 2 Bushaltestellen (Wimpfener Straße, Orffstraße): 2 Minuten zu Fuß
 Einkaufsmöglichkeiten (Lidl), Restaurants, Geschäfte, Arztpraxis, etc.: 5 Minuten zu Fuß
 Autobahn A6: 2 Minuten mit dem Auto
 
 Neckarsulm bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ist sowohl für Berufstätige als auch für Ruhesuchende attraktiv.
 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
 Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel 
 Wimpfener Straße 15 
 74172 Neckarsulm 
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Diese Mietwohnung wird seit dem 30.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Neckarsulm auf wunschimmo.de angeboten.
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