Wohn- und Schlafbereich 1

Wohn- und Schlafbereich 1

Wohn- und Schlafbereich 2

Wohn- und Schlafbereich 2

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Balkon

Balkon

Kleiderschrank

Kleiderschrank

Loungesessel

Loungesessel

Esstisch 1

Esstisch 1

Esstisch 2

Esstisch 2

Lampe

Lampe

Bilder

Bilder

Küchengeräte

Küchengeräte

Bild 13

Bild 13

Erstbezug nach Kernsanierung - 1-Zimmer-Wohnung möbliert mit Stellplatz

74172 Neckarsulm, Wimpfener Straße 15

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

770,00 € / Monat

Nebenkosten

55,00 € / Monat

Kaution

2.310,00 €

Heizkosten

35,00 € / Monat

Baujahr

1964

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7290051

Anbieter-Objekt-Nr.

403215

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

132 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Neckarsulm. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnambiente mit gehobener Ausstattungsqualität und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist vorhanden und erleichtert den Einzug. Ein Kellerabteil ist ebenfalls enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde im Oktober 2025 umfangreich kernsaniert:

Neue Einbauküche
Neues Badezimmer
Neue Böden und Wände
Neue Fenster und Türen
Neue Elektrik

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung ist zudem voll möbliert:
Esstisch
2 Stühle
TV-Board
Lounge-Sessel
großes Bett mit Matratze
Wollteppich
Beistelltisch mit Tischleuchte
Kleiderschrank
Spiegel
Garderobe
Schuhregal
Deko
Vorhänge
Lampen in Bad, Küche, Wohnzimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Ausgezeichnete Lage und Verkehrsanbindung:
2 Bushaltestellen (Wimpfener Straße, Orffstraße): 2 Minuten zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl), Restaurants, Geschäfte, Arztpraxis, etc.: 5 Minuten zu Fuß
Autobahn A6: 2 Minuten mit dem Auto

Neckarsulm bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ist sowohl für Berufstätige als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wimpfener Straße 15
74172 Neckarsulm

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von C. Rößler


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