Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer 112

Wohnzimmer 112

Schlafzimmer 112

Schlafzimmer 112

Küche 112

Küche 112

Balkon

Balkon

Flur 119

Flur 119

Schlafzimmer 119

Schlafzimmer 119

Wohnzimmer 119

Wohnzimmer 119

Areal

Areal

Grundriss

Grundriss

Ab 60 in eine neue Lebensphase starten: Altersgerechtes Wohnen in der Weststadt

76185 Karlsruhe, Geranienstraße 21

Personenaufzug
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.570,00 € / Monat

Nebenkosten

275,00 € / Monat

Kaution

3.140,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7290007

Anbieter-Objekt-Nr.

399825

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

49 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Ab sofort vermieten wir in Haus 1 zwei komfortable, helle 2-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss.

Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon, eine Loggia sowie einen praktischen Abstellraum. Die Grundrisse sind identisch, unterscheiden sich jedoch in der Ausstattung:

- Wohnung 112 (1.OG): ausgestattet mit hochwertigen, hellen und rutschfesten Fliesen sowie einer modernen Einbauküche (Küche € 100,00 / Monat)
- Wohnung 119 (2.OG): kombiniert Parkettboden im Wohnbereich mit Fliesen in Küche und Bad

Dieses Wohnangebot richtet sich ausschließlich an Personen ab 60 Jahren; jüngere Interessenten können wir leider nicht berücksichtigen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Neubau/Erstbezug
- TG Stellplatz optional: € 80,00 / Monat
- Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon
- Gemeinschaftlicher Innenhof als Treffpunkt für geselligen Austausch
- Optional: Nutzung von Angeboten des Pflegeheims Berckholtzstift, wie Mittagessen oder Spielenachmittage (gegen Gebühr)
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug)
- Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebene Rollläden/ Außenraffstoren
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung vorhanden
- TV/Telefon/Internetanschluss
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Provisionsfrei.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Lagebeschreibung

Die Weststadt, unweit des Rheins und des Rheinhafens, zählt zweifelsohne zu den beliebtesten Adressen in Karlsruhe. Für den täglichen Bedarf ist alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft und gewährleisten eine gute Nahversorgung sowie ein entsprechendes medizinisches Umfeld. Das Städtische Klinikum Karlsruhe liegt ca. 1 km in nördlicher Richtung entfernt. Die nachgefragte Lage sowie die gute Anbindung erleichtern den Alltag und sorgen zudem für einen hohen Freizeitwert. Die nahgelegene Kaiserallee bindet den Standort an die Innenstadt an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Geranienstraße 21
76185 Karlsruhe

Anbieter dieses Objekts

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Ab 60 in eine neue Lebensphase starten: Altersgerechtes Wohnen in der Weststadt

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