Kaltmiete
690,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
2.070,00 €
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7289951
Anbieter-Objekt-Nr.
403139
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
117 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Diese gepflegte Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Zimmer und eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig zentraler Anbindung.
 
 Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume bequem. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Die Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht die Einrichtung einer modernen Einbauküche.
 Zwei Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad ist klassisch gefliest.
 
 Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, wodurch angenehme Wärme und moderate Nebenkosten gewährleistet sind.
Vollbad, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
 Energieträger: Gas
 
 
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 Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße – In den Kämpen 7 in Marl – in einem gepflegten Wohnumfeld mit überwiegend mehrgeschossiger Bebauung.
 Die Umgebung bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:
 
 Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar
 
 Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien
 
 Gute Verkehrsanbindung über die B 225 und die A 52 Richtung Gelsenkirchen, Recklinghausen und Essen
 
 Bushaltestellen fußläufig erreichbar – bequeme Verbindung in die Innenstadt von Marl und zum Bahnhof
 
 Naherholungsgebiete, wie der Marlsee oder der Volkspark, laden zu Spaziergängen, Jogging oder Wochenendaktivitäten ein
 
 Auch die Nähe zu größeren Arbeitgebern in der Umgebung (z. B. Chemiepark Marl, Einkaufszentrum Marler Stern) macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
 Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel 
 In den Kämpen 5 
 45770 Marl 
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Diese Mietwohnung wird seit dem 30.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Marl auf wunschimmo.de angeboten.
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