2400 qm Garten Südwest

2400 qm Garten Südwest

Fahrrad-Port

Fahrrad-Port

Blick aus den beiden Räumen

Blick aus den beiden Räumen

Südwest-Lage, Grillecke

Südwest-Lage, Grillecke

Bild 5

Bild 5

Waschmaschinen z. Mitbenutzung

Waschmaschinen z. Mitbenutzung

Blick auf Feenteich mit Garten

Blick auf Feenteich mit Garten

Dreifachisolierte Fenster

Dreifachisolierte Fenster

Waschmaschine in der Wohnung

Waschmaschine in der Wohnung

Küche mit Waschmaschine

Küche mit Waschmaschine

Vollbad

Vollbad

Vollbad

Vollbad

Kernsaniert Eichenparkett

Kernsaniert Eichenparkett

Ersatzgepflanzter Baum

Ersatzgepflanzter Baum

Möbl. Whg mit Balkon 2400 qm Garten S/W direkt am Wasser

22085 Hamburg, Herbert-Weichmann-Strasse 35

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

700,00 € / Monat

Nebenkosten

210,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7289915

Anbieter-Objekt-Nr.

146001

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

365 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Voll möblierte Wohnung mit extra Küche, Waschmaschine und Trockner und Trockenboden zur Mitbenutzung
Doppelbett und Schrank, Sofa und voll eingerichtete Küche.
2400 qm Garten direkt am Wasser in Südwest-Ausrichtung.
Neue dreifach isolierte Fenster.
Elektrik ebenfalls neu.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Grosses Doppelbett Schreibtisch, Sessel, Schrank, TV, W-Lan, Kabel-Deutschland Breitbandkabel,Telekom-Anschluss, Küche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Ceranfeld plus Ofen und Geschirr einschl. Wasser-und Kaffeekocher und Toaster.
Fahrradport, 6 qm Abstellraum separat,
zusätzlich Waschküche mit 2 Waschmaschinen und Trockner und
extra 30 qm gr. Trockenboden.
2500 qm grosser traumhafter Garten in Südwest-Lage zum Feenteich visavis zum Gästehaus des Senates.
Grillecke direkt am Wasser mit acht festen Sitzplätzen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ruhige Nachbarn. Wird vorwiegend von Cityworkern genutzt.
Dreifach isolierte Scheiben.
Garten mit Grillecke Süd-West.
Ein Traum.

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Lagebeschreibung

Fussläufig zum Hauptbahnhof und dennoch eine grüne OASE in Uhlenhorst direkt am Feenteich (Wasser der Alster) in Süd-West-Lage.
Parallel zur Strasse Hofweg Haltestelle Zimmerstrasse mit der Citybuslinie 6, die tagsüber alle 5 und nachts alle 20 Minuten an der Haltestelle Zimmerstrasse anhält.
Weiterhin die Buslinie 17.
Im Umkreis von 2 Gehminuten Aspria-Club, Budnikowsky, Edeka, Netto und eine Postagentur.
Alsterdampfer ebenfalls um die Ecke.
Von der Anlegestelle Uhlenhorst der Alsterdampfer zu HVV-Preisen direkt an den Jungfernstieg oder auch Alte Rabenstrasse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Herbert-Weichmann-Strasse 35
22085 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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