Altstadt-Traum in Bad Aibling

Objektbeschreibung

Sie lieben Flair? Dann sind Sie hier richtig.

Mitten in der Altstadt von Bad Aibling befindet sich dieses wahre Schmuckstück im alten "Hutmacher-Haus" und erstreckt sich über Teile des EG sowie Teile des 1.OG. Die Wohnung besticht durch das Gewölbe in der Küche, alten gehauenen Sichtbalken im Schlafzimmer und viel Platz über zwei Etagen, verbunden mit innenliegender Treppe.

Die Wohnung hat eine hochwertige Einbauküche inkl. Kühl-/Gefrier-Kombination, eine geräumige Terrasse, einen Holz-Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche + WC. Zudem können Sie den Garten vor Ihrer Terrassentüre nach Belieben nutzen. Für Ihr Home-Office stehen nach Belieben Standorte zur Verfügung. Das gesamte Haus ist hochwertig in 2006 saniert und in Stand gehalten und entspricht hohen ökologischen Standards.

Das Objekt hat nur drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Daher ist ein guter persönlicher Kontakt mit den anderen Bewohnern allen wichtig und trägt zum Wohlfühlen bei.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wandheizung bzw. Fußbodenheizung - somit überall Stellflächen. Luft-Wärmepumpe. Bad mit Dusche+WC, Gäste-WC im EG. Teils Fließen, Parkett sowie Laminat. Hochwertige Einbauküche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bezug nach Absprache, frei ab 01.01.2026

Im Haus wohnen derzeit eine junge Familie mit Kind sowie eine junge Dame.
Wir empfehlen die Wohnung daher ebenfalls einem jungen oder junggebliebenen Pärchen, evtl. mit Kind(ern). Die Wohnung hat eine innenliegende Treppe und ist generell nicht barrierefrei.

BITTE DIE SELBSAUSKUNFT AUSFÜLLEN; SCANNEN ETC. UND ZUSENDEN an benina.kgATgmail.com

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung nur nach Zusendung der Selbstauskunft (siehe "Dokumente") bzw. einem persönlichen Gespräch möglich ist. Danke!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.