Neu & bezugsfertig! Stilvoll wohnen mitten in Gifhorn – Balkon, Küche & Komfortbad inklusive

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses – zentral in Gifhorn und dennoch angenehm ruhig gelegen.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und überzeugt durch eine offene, moderne Raumgestaltung, hochwertige Materialien und helle, freundliche Räume. Hier genießen Sie stilvolles Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre.

Ausstattungshighlights:

- ca. 92 m² Wohnfläche mit grosszügigem Grundriss
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden
- Balkon, ruhig zur Hofseite gelegen
- Exklusiv nutzbarer Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
- Neue Einbauküche (in Lieferung) – modern & hochwertig ausgestattet
- Großes Tageslichtbad
- Neue Türen, neues Laminat, neue Tapeten & frisch gestrichene Wände
- Modernisierte Fenster (Wohn- & Arbeitszimmer werden noch erneuert)
- Überarbeiteter Treppenaufgang & neuer Eingangsbereich

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
✅ 92 m² Wohnfläche
✅ Balkon (hofseitig, ruhig gelegen)
✅ Dachboden zur exklusiven Nutzung
✅ Tageslichtbad
✅ Neue Einbauküche inklusive
✅ Hochwertige Komplettsanierung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Kaltmiete beläuft sich auf 920 EUR/mtl zzgl. 40 EUR/mtl. für die Einbauküche. Hinzu kommen 250 EUR/mtl. für die Nebenkosten. Somit liegt die monatliche Warmmiete bei 1.210 EUR/mtl. (Strom und Internet müssen eigenständig abgeschlossen werden).

Aktuell werden noch die letzten Restarbeiten ausgeführt, Besichtigungen sind dennoch möglich. Der Bezugstermin ist somit nach Vereinbarung möglich.

Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich von Ihnen zu lesen/hören.

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