Kinder-/Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnanlage außen

Wohnanlage außen

Balkonblick

Balkonblick

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 1

Küche

Küche

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Terrasse

Terrasse

Grundriss

Grundriss

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage – Garstedt, Norderstedt

22850 Norderstedt

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

325.000,00 €

Hausgeld

401,00 €

Baujahr

1977

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7289663

Anbieter-Objekt-Nr.

401922

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

107 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
* Zugang zur Terrasse
* Einbauküche mit allen Geräten
* Bad mit Dusche und gepflegter Ausstattung
* Separates Schlafzimmer
* Zusätzliches Zimmer ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
* Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum
* Fahrradstellplätze und gepflegte Außenanlage

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Die Terrasse ist direkt vom Kinderzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die Einbauküche ist funktional und gepflegt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Gepflegte Bodenbeläge, doppelt verglaste Fenster und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Die Eigentümergemeinschaft ist gepflegt und besteht überwiegend aus Selbstnutzern. Ein Energieausweis liegt vor. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional miterworben werden. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage in Garstedt, einem beliebten Stadtteil von Norderstedt.

* U-Bahn Garstedt (U1) fußläufig erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in direkter Nähe
* Gute Anbindung nach Hamburg – ideal für Pendler
* Naherholung im nahegelegenen Stadtpark und Moorbek-Park
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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