Diele

Diele

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Badezimmer 1.1

Badezimmer 1.1

Badezimmer 1.0

Badezimmer 1.0

Küche 1.0

Küche 1.0

Küche 1.1

Küche 1.1

Außenansicht

Außenansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss

Grundriss

Helle 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Essen-Werden - Nähe Folkwang Uni - WG möglich

45239 Essen

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

780,00 € / Monat

Nebenkosten

95,00 € / Monat

Kaution

1.560,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.02.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7289625

Anbieter-Objekt-Nr.

402978

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen-Werden und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre.

Die beiden gleich großen Zimmer eignen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder alternativ als zwei getrennte Schlafzimmer – perfekt also auch für eine 2er-WG.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen.

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche sowie eine Badewanne.

Vom zentralen Dielenbereich aus lassen sich alle Räume bequem erreichen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und helles Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen
- Weiße Sockelleisten für ein modernes, sauberes Erscheinungsbild
- Helle, lichtdurchflutete Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Küche mit Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten
- Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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Lagebeschreibung

TOP Lage - Die Wohnung befindet sich in Essen-Werden, in der ruhigen und beliebten Wohnlage Viehauser Berg, 45239 Essen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege aus.

In unmittelbarer Nähe liegt die Folkwang Universität der Künste, die bequem zu Fuß erreichbar ist – ideal für Studierende oder Hochschulmitarbeitende.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe.

Auch die schöne Altstadt von Werden und das Ruhrtal mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man in wenigen Minuten nach Essen-Rüttenscheid, Essen-Stadtmitte oder in Richtung Velbert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von David Bevers


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