Möblierte 2 Zimmer Wohnung/WG im Nibelungenviertel

Objektbeschreibung

Hallo,

Ich biete hier eine komplett möblierte, moderne 2-Zimmer-Wohnung (52 m²) im schönen Nibelungenviertel (90461 Nürnberg) zur Vermietung an.
Sie eignet sich super für zwei Freunde, Studierende oder junge Berufstätige, die zusammenziehen möchten – oder auch für eine Einzelperson bzw. ein (Studenten-)Paar, das einfach direkt einziehen will, ohne sich um Möbel kümmern zu müssen.

Zur Ausstattung:
Alles ist schon da:
• Einbauküche mit Geräten
• Waschmaschine, Kühlschrank
• Sofa, Esstisch, Bett (Matratze kommt noch), TV, Stauraum
• Balkon mit viel Sonne

Aktuell ist die Wohnung als komplette Einheit möbliert, sie kann aber mit kleiner Umgestaltung auch perfekt als 2er-WG genutzt werden.
Beide Zimmer sind ähnlich groß (14 u 15 qm), hell und ruhig, also super aufteilbar.

Wir sind auch offen, die Einrichtung nach Wunsch noch zu verbessern oder zu ergänzen – z. B. mit einem neuen Esstisch, Schreibtisch etc. /oder komplette Umgestaltung zur WG, damit ihr euch richtig wohlfühlt. Einfach Bescheid sagen, was euch wichtig ist

⸻

Miete
• Gesamtkaltmiete: 820 €
• Nebenkosten inkl. Heizung: 110 €
• Warmmiete gesamt: 930 €

Wenn ihr die Wohnung als WG nutzt:
• Zimmer 1: 400 € kalt (+ ca. 55 € NK)
• Zimmer 2: 420€ kalt (+ ca. 55 € NK)

⸻

Lage

Top Anbindung: Straßenbahn & Bus in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, Innenstadt & Hbf schnell erreichbar.
Ruhig, grün, aber trotzdem zentral – ideal für Uni, ob OHN oder TUM

⸻

Verfügbarkeit

Ab sofort bezugsfertig

⸻

Sonstiges

Ich bin flexibel – egal ob ihr als WG oder als Einzelperson/Paar interessiert seid.
Wenn ihr Fragen habt oder eine Besichtigung möchtet, schreibt mir einfach ein paar Zeilen über euch.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.