Wohnen oder Investieren in Bestlage mit finanziellem Vorteil durch 1,05 Prozent KFW Bestzins

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumswohnung: Ihr Zuhause in zentraler Bestlage von Stukenbrock

Im Zentrum von Stukenbrock, einem Ortsteil der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock, steht diese exklusive Neubauwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses in der Hauptstraße 24c (Haus Nr. 2) – direkt angrenzend an die Johannes-Stiewe-Straße und ruhig gelegen hinter dem Hotel Westhoff.

Die Immobilie im Überblick:

Eine der letzten zum Verkauf stehende Wohnungen (WE Nr. 7) im Komplex 24c, ist Bestandteil einer hochwertigen Wohnanlage in Massivbauweise mit Tiefgarage. Neben einem großzügigen Balkon umfasst das Angebot auch die Nutzung eines gemeinschaftlichen Abstellraums für Fahrräder im Untergeschoss.

Effizient bauen – nachhaltig wohnen: Das Gebäude erfüllt den Energiestandard „KfW-40“ und wurde über das Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (298)“ mit einem zinsgünstigen Darlehen in Höhe von 100.000 € je Wohnung gefördert. Dieses kann unkompliziert übernommen werden, ist jedoch nicht verpflichtend.

Der effektive Zinssatz von 1,05 % bietet in Zeiten gestiegener Finanzierungskosten einen erheblichen Vorteil und reduziert maßgeblich die Gesamtfinanzierungskosten.

Barrierefrei & provisionsfrei: Die Wohnung 7 erfüllt
selbstverständlich die Vorgaben der Barrierefreiheit und wird
provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft – es fällt keine
Maklercourtage an.
Das Gebäude – modern, wertbeständig, komfortabel
Eingebettet in den gewachsenen Ortskern von Stukenbrock,
umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und mit Blick auf
das traditionsreiche Hotel Westhoff, fügt sich das Gebäude
harmonisch in die Umgebung ein. Es besticht durch zeitlose
Architektur, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung.
ermöglicht moderne, autofreie Lebensmodelle genauso wie eine
komfortable Perspektive fürs Alter.
Für Interessierte von außerhalb: Schloß Holte-Stukenbrock (SHS)
ist eine wachsende Stadt mit rund 27.000 Einwohnern, zentral
gelegen im Städtedreieck Gütersloh, Bielefeld und Paderborn.
Die hohe Kaufkraft, eine starke Pendlerbilanz und eine
hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen den Standort aus.
Vom Objekt aus erreichen Sie Rathaus, Ärzte, Apotheken,
Supermärkte, Restaurants, Freizeit- und Sporteinrichtungen
bequem zu Fuß. Die Bundesstraße B68 liegt direkt vor der Tür,
A33 und A2 sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der
Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in gut 30 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bestehen Busverbindungen und ein
Bahnanschluss (Sennebahn) Richtung Bielefeld und Paderborn.
Natur & Freizeit direkt vor der Haustür: Holter Wald, Teutoburger
Wald, Sennelandschaft, das Safariland Stukenbrock oder der
Segelflugplatz Oerlinghausen – die Region lädt zu Erholung und
Aktivitäten ein.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude – modern, wertbeständig, komfortabel
Eingebettet in den gewachsenen Ortskern von Stukenbrock, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und mit Blick auf das traditionsreiche Hotel Westhoff, fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Es besticht durch zeitlose Architektur, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung.
Ihre Ausstattung im Überblick – bezugsfertig inklusive:
•Personenaufzug
•Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
•Fenster und Türen deutscher Markenqualität
•Photovoltaikanlage zur Versorgung des Allgemeinstroms
•Hochwertiger Vinyl-/Designboden der Marke Joka
•Moderne Badausstattung
•Weiße Malerarbeiten an Decken und Wänden

Die Kosten für den der Wohnung zugehörigen und über die TE eingetragenen Tiefgaragenstellplatz mit E-Lade-Vorbereitung betragen 22.500 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

**Impressum:**

Angaben gem. § 5 TMG:
Brackweder Vermögens- und Immobilienverwaltungs GbR
Stadtring 99
33647 Bielefeld

Alleinvertretungsberechtigte Gesellschafter:
Frank Erfkamp und Kolja Herrmann

Kontaktaufnahme:
E-Mail: koljaherrmann@gmx.de
Steuernummer: 349/5032/3107

Haftungsausschluss:
Dieses Inserat wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können wir für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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