Top Lage im Viertel! Hervorragend geschnittene 3 Zi., Gäste-WC, Terrasse, Balkon, TG-Stellpl.

Objektbeschreibung

Schönstes Wohnen nicht weit vom "Herz" des Viertels. Weserstadion, Krankenhaus Mitte und Innenstadt fußläufig erreichbar.

Mit Südbalkon und Terrasse, beide mit Markisen ausgestattet, bietet diese sehr schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage ein optimales Wohngefühl. Die hellen Zimmer mit bodentiefen Fenstern sind optimal geschnitten. Küche, Arbeits- und Schlafzimmer liegen zum sehr ruhigen Innenhof, aber auch im Wohnzimmer ist die vorzugsweise von Anwohnern befahrene Feldstraße durch den sehr guten Schallschutz kaum zu hören.

Sehr ungewöhnlich und besonders schön für ein Objekt in dieser Lage ist die Aussicht auf den begrünten Garten im Innenhof, der angrenzend an die Terrasse mitbenutzt werden kann. Garten und Vorgarten werden regelmäßig professionell gepflegt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, Ärztehaus und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe zu Fuß erreichbar.

Von dem Stellplatz in der Tiefgarage kann die Wohnung mit dem modernen Fahrstuhl erreicht werden.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt ist ab dem 01.12.2025 frei.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Das sonnige Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Diele/ Flur sowie die beiden weiteren Zimmer sind mit hochwertigem, hellem Eichenparkett ausgelegt. Die Küche und das Bad wurden 2020 erneuert. Die Markenküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet (großes Kochfeld, Backofen mit Mikrowellenfunktion). Im Bad wurde eine Infrarotkabine inkl. Sauna eingebaut. Die Dusche ist ebenerdig und seniorengerecht. Das Gäste WC ist ebenfalls gefliest. Balkon und Terrasse sind mit ansprechenden großformatigen Betonwerksteinplatten gepflastert und mit elektrischen Markisen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Keller ( 5,6qm ). Das Haus ist mit einem ebenerdig zu erreichenden Fahrradraum und einem Wasch- und Trockenraum mit Geräten ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Internet und TV sind über Kabel verfügbar.

Die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses und die Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten.

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