Wohn-/Essbereich

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Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Abstell-/Arbeitszimmer

Abstell-/Arbeitszimmer

Flur

Flur

Neubau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürtingen

72622 Nürtingen

Fußbodenheizung
Einbauküche
Garage
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.250,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

3.750,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7289509

Anbieter-Objekt-Nr.

402708

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

27 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im angegebenen Gesamtmietpreis enthalten ist. Für die Nutzung der Küche wird ergänzend zum Wohnungsmietvertrag eine separate Vereinbarung getroffen.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Zimmer mit durchdachtem Grundriss und gehobener Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das stilvolle Badezimmer ist modern gestaltet, und die hochwertige Einbauküche (Marke Schüller ) ist bereits integriert, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, betrieben mit Strom; die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten
enthalten.

Ein Garage PKW-Stellplatz ist nach Vereinbarung/Verfügbarkeit mietbar.

Die Wohnung ist ab dem 01. Dezember 2025 verfügbar.

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (separate Vereinbarung)

• Komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen

• Hochwertiger Vinylboden – elegant, pflegeleicht und wohnlich

• Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und modernen Fliesen

• Praktischer Abstellraum, flexibel nutzbar für Stauraum, Homeoffice oder individuelle Nutzung

• Ein Garage PKW-Stellplatz ist nach Vereinbarung/Verfügbarkeit mietbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentral in Nürtingen und vereint die Vorteile einer Innenstadtlage mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés – sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Bahnhof Nürtingen liegt in kurzer Entfernung und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Auch Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, sodass die Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen geeignet ist.

Für Erholung und Freizeit sorgen die nahen Grünflächen und Spazierwege entlang des Neckars, die eine schnelle Auszeit vom städtischen Alltag ermöglichen.

Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Alessandro Loforese


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