Kaufpreis
342.000,00 €
Hausgeld
142,00 €
Baujahr
2026
Verfügbar ab
01.09.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7289497
Anbieter-Objekt-Nr.
397432
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A
Projektiertes Wohnhaus mit nur 2 Einheiten
Altengerecht, auf Wunsch behindertengerecht
Ebener Zugang, vor dem Haus und im Haus Schwellenfrei
Massive Bauweise in KFW-55 Standard
Südausrichtung (Obergeschosswohnung mit Fernsicht)
Ebener Zugang
Lift
Wohnung mit ca. 56m² - Erdgeschoss - Hochparterre
Wohnung mit ca. 76m² - Erdgeschoss - Hochparterre
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Lift
Bäder hochwertig ausgestattet
Elektrische Rollläden, auf Wunsch Raffstores
Lift
Große, Bodentiefe Fensterelemente
Hochwertige Böden
Solaranlage für Warmwasser
Wärmepumpe - Fußbodenheizung
PV - Anlage auf Wunsch
Wallbox - auf Wunsch
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Das Wohnhaus ist genehmigt
Fertigstellung ca. September 2026
Es kann noch Einfluss auf die individuelle Ausstattung genommen werden. (Fliesen, Türen, Bodenbeläge, Anzahl Steckdosen, Lichtauslässe usw.
Auf Wunsch ohne Aufpreis behindertengerecht
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Das Wohnhaus befindet sich im Bäderdreieck - Ruhstorf an der Rott
Zentrumsnahe Lage - ruhige Lage - Fernsicht
Nähe Barockstadt Schärding - Passau - Bad Füssing - Bad Griesbach - Golfresort
Die Autobahn A3 nach München wird im Jahr 2026 fertig gestellt. Fahrzeit bis nach München ca. 90 min. Ab dem Jahr 2026 entsprechend schneller.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Privat von Günter Wimmer
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.10.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ruhstorf a. d. Rott auf wunschimmo.de angeboten.
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